압구정 주민 "40층 이상 초고층 아니면 재건축 중단"

488가구 설문결과 35층 반대 70%.....임대아파트도 안짓는다

"서울시 35층 제한 확정시 설문통해 사업 중단 여부 결정"

압구정 지구 주민들이 서울시가 35층 층수 제한을 강행할 경우 재건축 사업 중단까지 불사할 수 있다는 입장을 보였다. 이에 따라 재건축 승수를 둘러싼 서울시와 재건축 주민들간의 갈등이 본격화할  전망이다. 서울시는 8~9월 중 압구정지구 개발기본계획안을 발표할 계획이다. 사진은 강남 압구정 한강변 아파트 단지 전경[사진=아주경제DB]

아주경제 강영관 기자 = 압구정 재건축 단지 주민들은 서울시가 35층 층고 제한을 확정할 경우 설문을 통해 사업 중단 여부를 결정할 방침이다. 주민들은 용적률을 늘리는 대신 소셜믹스를 위해 임대주택을 짓는 재건축 방식에는 반대하는 것으로 나타났다.  요약하면  40층 이상의 초고층 아파트를 임대주택 없이 건설하는 재건축 방식을 추진하겠다는 것이다.

압구정 지구 주민들은 이같은 주민들의 의견을 서울시에 전달, 8~9월 확정되는 기본계획에 반영토록 하겠다는 입장이다. 서울시가 한강변 재건축 층수를 35층으로 제한하는 한강변 관리기본계획을 예외없이 적용하겠다는 방침이어서 압구정 지구가 재건축 층수를 둘러싼 서울시와 주민들간 갈등의 핵으로 부상할 전망이다.  <관련기사 15면> 

12일 아주경제가 입수한 압구정 현대아파트 재건축 준비위의 주민의견 수렴 설문조사(488명 대상)에 따르면 설문조사에 응한 주민의 69%가 40층 초고층 재건축을 원하는 것으로 나타났다. 기부채납을 추가로 하는 대신 층수를 몇층까지 높여야 하는 지를 물은 것에 대한 응답이다. 특히 53%는 45층까지 층고를 높여야 한다고 답했다. 

시는 3종 일반주거지인 압구정 지역의 기본계획안을 35층으로 맞춰 밑그림을 그리고 있지만 주민들은 수익성을 이유로 그동안 초고층 재건축을 지속적으로 주장해왔다. 신영세 현대아파트 동대표 간사장은 "주민들의 설문조사를 서울시에 제출하고 기본계획안에 반영토록 요청할 것"이라며 "주민 의견이 반영되지 않을 경우 다시 설문조사 등을 통해 사업 중단 여부를 결정하겠다"고 말했다. 

최고 층수에 대한 완고한 입장과 달리 기부채납(공공기여)에 대한 주민 반발은 줄어든 것으로 나타났다. 이번 설문조사에서 전체 응답자의 63%가 재건축을 추진할 경우 용적률과 기부채납 비율은 '283%, 15% 이상'으로 답했다.

금싸라기 땅으로 통하는 압구정동 부지를 기부 형태로 무상 양도한다는 점에서 주민들이 그동안 기부채납(공공기여) 비율에 대해 반발해 왔다. 그러나 서울시의 전체 개발 가이드라인 발표가 코 앞으로 다가오면서 기부채납을 통해 용적률을 최대한 높여 사업성을 확보하자는 쪽으로 의견이 모아진 것으로 보인다.

신 간사장은 "허용 용적률을 높이기 위한 다른 방법인 임대주택 건설에 대해선 주민 반발이 여전히 높다"면서 "중소 평형에 대해서도 부정적 인식이 있어 1대 1 재건축을 통해 사업을 하자는 주민들도 있다"고 설명했다. 서울시는 기부채납 15%에 임대주택을 건설할 경우 용적률을 최대 300%까지 상향조정할 수 있다는 입장이다. 임대주택을 짓지 않고 기부채납만 할경우엔 용적률은 283%가 최대다. 

이밖에 재건축을 통해 분양받고 싶은 아파트 면적을 묻는 질문에는 전체 응답자의 69%가 공급면적 148㎡(45평형) 이상을 분양 받고 싶다고 응답했다. 또한 응답자의 70%가 대형 아파트 1가구 지분으로 중소형 아파트 2가구를 나눠 받는 '1+1' 재건축을 찬성하거나 고민해보겠다는 입장을 보였다.