9억 이상 고가 아파트, 상반기 집값 상승률 ‘두 배’

9억원 초과 아파트값 2.31% 상승 반면, 9억원 이하는 1.39% 그쳐

서울 아파트 금액대별 매매가 상승률 [자료=부동산114]

아주경제 김종호 기자 = 서울에서 9억원을 넘는 고가 아파트의 매매가격 상승률이 9억원 미만 아파트보다 두 배 가까이 높은 것으로 나타났다.

30일 부동산114에 따르면 올 상반기(1~6월) 서울 내 9억원 초과 아파트의 매매가격은 2.31% 올라 9억원 이하 아파트값 상승률 1.39%를 크게 웃돌았다.

이는 아파트 매매가격이 비싼 강남 재건축 시장이 지난 3월 강남구 개포주공2단지 일반분양 이후 줄곧 강세를 보였기 때문으로 풀이된다.

이달 기준 서울 재건축 아파트의 가구당 평균 가격은 10억4538만원으로, 지난해 말(9억9295만원) 대비 5000만원 가량 상승했다.

가격대별로는 △6억원대 1.25% △7억원대 2.39% △8억원대 1.54% △9억원대 2.98% △10억원 이상 2.06% 등으로 9억원대 아파트의 집값 상승률이 가장 높았다.

반면 6억원 미만 중저가 아파트 오름폭은 △3억원 미만 1.59% △3억원대 1.34% △4억원대 1.17% △5억원대 1.14% 등으로 비교적 낮았다.

구별로는 9억원 초과 고가 아파트의 80%가 강남3구(강남·서초·송파구)에 집중돼 있는 데다, 개포지구 등 인기지역 재건축 단지를 중심으로 아파트값 상승세가 두드러지면서 강남구(3.64%)가 올 상반기 가장 높은 매매가격 상승률을 기록했다. 이어 △서초구(2.57%) △송파구(2.1%) 등이 뒤를 이었다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 “강남 재건축 분양 사업장이 청약과열 양상을 빚는 등 고분양가 행진을 이어가며 기존 재건축 단지 몸값 역시 끌어올렸다”면서 “사상 초유의 저금리 기조가 이어지면서 시중 유동자금이 부동산에 집중되며 시장의 양극화를 이끌고 있는 상황”이라고 분석했다.