제주, 올해 10월 토지거래 면적 감소세 지속↓

투기방지 대책으로 대단위보다 소규모 토지 실수요 위주로 거래

▲제주시 노형지구

아주경제 진순현 기자= 한때 “미친땅값” 제주지역 토지거래, 면적 감소세가 지속되고 있다.

15일 제주도에 따르면 지난 10월까지 토지거래현황을 분석한 결과, 지난해 같은 기간과 비교해 필지 수는 6.63% 증가한 반면 거래 면적은 3.93% 감소한 것으로 나타났다.
 

▲월별 토지거래 현황
 

10월까지 이뤄진 토지거래 현황을 살펴보면, 전체 6만4610필지·8083만㎡가 거래돼 지난해 같은 기간 토지거래 현황 6만595필지·8413만9000㎡과 비교해 필지 수는 6.63% 증가했으나 오히려 면적은 3.93% 감소했다.

또 10월 한 달간 토지거래 현황은 전체 5688필지·459만㎡으로 지난해 같은 달 6996필지·760만8000㎡과 비교해 필지 수는 18.70%가 줄어 들었고 면적은 39.67%가 감소했다. 이는 지난 9월 6406필지·1185만3000㎡ 대비 필지 수는 11.21%가 감소하고 면적도 61.28%가 줄어든 셈이다.

신탁을 거래에서 제외한 실제 토지거래 현황에서도 전체 5053필지·437만2000㎡로 전월 5189필지·722만3000㎡ 대비 필지 수는 2.62% 감소, 면적은 39.48% 감소한 것으로 나타났다.

이는 부동산 투기대책의 강력한 추진으로 투기성 거래가 줄어들고, 대단위 면적보다 소규모의 실수요 토지 위주로 거래되고 있는 것으로 파악하고 있다.

이와 함께 10월까지 외국인 토지 취득·처분 현황은 91필지·6만599㎡를 취득하고 58필지·3만9085㎡을 처분해 총 1만2403필지·2268만1472㎡로 도 전체면적의 1.23%를 소유하고 있는 것으로 나타났다. 특히 전달 1만2370필지·2265만9958㎡에 비해 소규모 증가한 것으로 나타났는데, 이는 JCC에서 오라관광지구 2만6942㎡를 취득했기 때문이다.

이 중 중국인이 취득한 토지는 8097필지·977만1856㎡(도 전체 면적의 0.53%)로 외국인 전체 소유 토지의 71.5%를 차지하고 있으며, 전달 8084필지·977만4581㎡에 비해 소규모 감소했다.