감포 ‘한강시네폴리스’, 용적률 줄여 ‘국토부 협의’로 방향 전환

국토부 “예상 인구증가율 20% 넘어 ‘수도권정비위원회 심의’ 거쳐야”

경기 김포시 '한강시네폴리스' 조감도[이미지=김포도시공사 제공]

아주경제 오진주 기자 = 경기 서부권 핵심 도시개발 중 하나로 떠오르고 있는 '김포 한강시네폴리스' 사업이 최종 사업 승인 고시를 받기 위해 수도권 정비위원회를 거치지 않고 국토교통부 협의로 방향을 전환해 일정을 추진한다. 한강시네폴리스는 앞서 지난 8월 인구 증가율이 20%를 넘을 것으로 예상돼 수도권 정비위원회 변경심의를 거쳐야 한다는 통보를 받으면서 사업이 지연될 것이라는 우려가 나왔다.

한강시네폴리스 조성사업은 2018년까지 경기 김포시 고촌읍 향산리와 걸포동 일대 112만1000㎡ 규모의 부지에 약 1조원에 이르는 사업비를 투자해 방송영상을 중심으로 한 복합 문화도시를 만드는 것이다. △지식산업단지(17.2%) △물류단지(20.3%) △지원시설부지(4.2%) △상업용지(3.5%) △호텔용지(2.4%) △공동주택과 주상복합이 어우러진 주거용지(15.8%) 등으로 구성된다.

인근 공인중개업소 등에 따르면 조성사업이 완성되면 서울외곽순환고속도로와 인천·김포공항 등을 바탕으로 한 교통 호재를 업고 방송영상 산업의 중심지로 성장할 수 있을 것이라 기대되고 있다. 현재 김포도시공사는 약 20%를 출자해 특수목적법인(SPC)인 ‘한강시네폴리스개발’이 사업을 추진하고 있다.

이미 한강시네폴리스는 9년 전 사업을 추진한 이후 지난 2011년 12월 일반산업단지 계획승인 고시를 받은 바 있다. 한강시네폴리스개발 측은 국토부 장관 협의를 통해 간단히 변경승인을 받을 것으로 예상했지만, 인구증가율이 20%를 넘을 것으로 예상돼 국토부가 지난 8월 수도권정비위원회 심의를 거쳐야 한다고 통보하면서 사업 진행에 빨간 불이 켜졌다.

당초 한강시네폴리스개발은 인구의 기준을 기업에서 일하는 사람의 수, 즉 '상근인구'로 보고 협의를 추진했다. 그러나 국토부는 인구의 기준을 주거하는 '상주인구'까지 포함해야 한다고 해석한 것이다. 한강시네폴리스개발 관계자는 “원래 사업단지는 상근인구만 갖고 계획을 판단하는데 이번 변경계획 당시 주거 부분이 많이 들어가면서 상주인구까지 포함해 예상되는 인구증가율이 20%를 넘게 됐다”고 설명했다. 게다가 비수도권에서 수도권으로 넘어오는 인구까지 추산해 인구증가율이 높아졌다는 게 한강시네폴리스개발 측의 설명이다.

국토부의 통보를 받은 한강시네폴리스개발은 우선 사업 지연을 막기 위해 인구증가율을 20%로 줄여 협의를 진행한다는 입장이다. 한강시네폴리스개발 관계자는 “산업시설과 상업시설, 주상복합 등의 용적률을 낮춰 20%라는 기준에 맞췄다”며 “지난해까지만 해도 국토부와 사전 협의를 할 때 상근인구만 갖고 진행했다”고 말했다.

한강시네폴리스개발은 국토부 협의를 끝낸 뒤 이번달 말이나 내년 초 경기도로부터 산업단지 승인변경계획 승인고시를 받을 것으로 기대하고 있다. 분양 관계자에 따르면 현재 한강시네폴리스는 내년 착공해 분양하는 것을 목표로 하고 있지만 이제 막 보상절차에 들어간 상황이다. 완공되면 약 3900여가구가 들어설 것으로 예상된다.