내년 아파트 입주물량, 2000년 이후 최대치…"국지적 전셋값 하락 전망"

올해 대비 입주물량 32.6% 뛰어

전국 아파트 입주물량 추이 [자료=닥터아파트 제공]

아주경제 김종호 기자 = 내년 전국 아파트 입주물량이 2000년 이후 최대 수준인 것으로 나타났다.

7일 닥터아파트에 따르면 2017년 전국에서 입주예정인 아파트는 629곳, 총 38만2741가구로 조사됐다. 이는 이전 최대기록인 2008년(32만336가구) 대비 19.4% 늘어난 수준이다. 올해(28만8568가구)보다는 32.6%나 뛰었다.

지역별로는 수도권 입주물량이 244곳, 17만290가구로, 전체 입주물량의 44.5%를 차지했다. 올해(11만6690가구)보다 입주물량이 45.9%(5만3600가구) 증가했다.

지방 5대 광역시는 134곳 7만3703가구, 기타 지방은 251곳 13만8748가구가 각각 입주를 앞뒀다.

수도권에서는 경기가 177곳, 12만4858가구로 전국 전체 입주물량의 32.6%를 차지했다. 서울은 45곳, 2만6966가구, 인천은 22곳, 1만8466가구가 집들이를 대기 중이다.

서울의 경우, 올해보다 입주물량이 15.3%(3581가구) 증가했다. 강남4구(강남·서초·송파·강동)는 11곳, 7335가구로 올해(6922가구)보다 소폭 늘어나는 수준에 그쳤다.

경기 입주물량은 올해(8만4951가구)보다 3만9907가구가 늘어 47% 증가했다. 화성과 시흥, 수원, 김포 등 순으로 입주물량이 많았다.

화성은 2만2331가구로 경기권에서 최대 입주물량이 쏟아진다. 동탄2신도시에서만 1만2450가구가 입주예정이다.

시흥도 배곧신도시와 목감지구 등에서 1만2729가구가 입주를 앞두고 있다.

5대 광역시 입주물량은 올해(127곳, 6만2418가구)보다 1만1781가구 늘어나 28.7% 증가했다.

부산은 내년 입주물량이 2만4233가구로 올해보다 71.6% 뛰었다. 울산도 1만473가구로 226.1% 늘어난 반면, 대구는 2만1557가구로 올해보다 20.9% 줄었다.

기타 지방에서는 세종시가 1만5432가구로 입주물량이 가장 많았고 이어 경남 창원(1만4269가구), 경남 양산(9725가구) 등의 순이다.

닥터아파트 관계자는 "화성과 시흥, 김포 등 가구수 대비 입주물량이 많은 지역은 국지적으로 공급과잉에 따른 전셋값 하락이 예상된다"고 말했다.