잠실주공5단지, 4월 초 '현장 심의' 거쳐 본회의 상정 결정

조합 측 "박원순 시장 제안 '덮개공원' 긍정적 검토"

▲잠실주공5단지 전경. 자료=아주경제DB

아주경제 최수연 기자 = 서울시 한강변 아파트인 잠실주공5단지가 내달 초 서울시 도시계획위원회 현장 소위원회 심의를 받을 전망이다. 심의가 순조롭게 진행되면 이르면 4월 말 또는 5월 초 께 본회의에 상정된다.

29일 서울시에 따르면 잠실주공5단지 주택재건축정비사업조합은 최근 수정한 재건축 계획안에 대해 4월 초 현장 소위원회 심의를 받는다.

서울시 관계자는 "현장 소위원회는 현장실사가 중요할 때 이뤄지는데 잠실주공5단지의 경우 광역 중심인 만큼 복합용도 기능이 충분히 반영됐는지 현장을 살펴볼 필요가 있다고 판단했다"면서 "정비계획안에 MICE(기업회의·포상관광·국제회의·전시회) 산업 등과 관련된 계획이 잘 적용됐는지도 살펴볼 것"이라고 설명했다.

이어 "4월 첫째주 내지 둘째 주에 현장 소위원회가 이뤄지면 빠르면 4월 말 늦으면 5월 초 도계위 본위원회에 계획안이 상정될 전망"이라고 덧붙였다.

1978년에 지어진 잠실주공5단지는 15층 규모 3930가구 대단지다. 정비계획변경안에는 지상 최고 50층, 44개동, 7000여 가구로 재건축하는 방안이 담겼다.

정비계획변경안에는△제3종 일반주거지역 35층 이하 건축 △한강변에서 잠실역 방면으로 상승하는 스카이라인 계획 △일반주거지역의 순부담 비율을 15% 이하로 조정해 소형임대주택 확보 등의 내용을 담았다.

특히 잠실역 사거리 주변을 일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향해 주상복함 50층 총 4개동을 건립하는 초고층 재건축 구상이 실렸다.

당초 일반주거지역인 단지 중앙에도 50층 주상복합 4개동을 지을 계획이었지만 지난달 서울시 도계위가 심의를 보류하자 이를 수정했다.

앞서 조합 측은 박원순 서울시장이 제안한 덮개공원에 대해 긍정적으로 검토하는 것으로 알려졌다. 지난 24일 박원순 서울시장은 지난 24일 지역구 의원인 최명길 더불어민주당 의원(송파구을)과 정복문 잠실5단지 재건축 조합장과 좌담회를 가졌다.

조합측 관계자는 "박 시장은 이날 단지와 한강변을 잇는 브릿지 조성 대신 하부는 도로로 활용하고 상부는 공원으로 조성하는 '덮개공원'을 제안했다"면서 "덮개공원을 하는 방향으로 검토를 하고 있다"고 했다.

이어 "서울시 요구를 수용하는 조건으로 사업에 소요되는 행정절차 기간을 단축하거나 사업에 속도를 내는 등 그에 상응한 대가를 얻길 바란다"고 덧붙였다.

국토교통부가 지난해 내놓은 11·3 부동산 대책 이후 보합을 유지하던 잠실주공5단지 매매가도 오름세다. 네이버 부동산 시세에 따르면 지난 24일 기준 81.75㎡(이하 전용면적 기준) 상한가가 15억3000만원으로 두달 전에 비해 6000만원 올랐다. 76.49㎡는 24일 기준 상한가가 14억8000만원으로 지난 1월에 비해 1억5000만원이나 올랐다.