​[2017 부동산포럼] 이제선 연세대 도시공학과 교수 "가로(街路)중심 도시재생 모델 만들어야"

"도시재생, 소매업 살아야 일자리 창출로 연결"

이제선 연세대학교 도시공학과 교수가 14일 오전 서울 중구 포시즌스호텔에서 열린 '2017 부동산정책포럼'에서 발언하고 있다. [사진=유대길 기자]

아주경제 김종호 기자 = "도시재생 사업은 무엇보다 지역 주민 등 사람을 중점으로 두고 추진해야 한다. 지역 주민을 배제한 채 진행되는 도시재생 사업은 지속가능성 측면에서 실패할 수밖에 없다."

이제선 연세대 도시공학과 교수는 14일 오전 9시 30분 서울 종로구 포시즌스호텔에서 열린 '2017 아주경제 부동산정책포럼'에 패널 토론자로 참석해 도시재생 사업의 지속가능성을 위해서는 지역 주민 등을 최우선적으로 고려해야 한다며 이같이 말했다.

이 교수는 "기존 도시재생 사업의 경우, 사업추진 과정에서 속도를 내기 위해 주민 의견 등을 배제하는 사례가 많았다"면서 "도시재생 사업의 근본 목적이 사람이 아닌, 수익이 되어서는 안 된다"고 다시 한 번 강조했다.

또 그는 "도시재생 사업에서 민간이 적극적으로 참여해야만 확대가 가능한데, 수익성이 담보되지 않을 경우에는 민간이 부담을 느낄 것"이라며 "도시재생을 진행하면서도 수익을 어떻게 남길 것인지 하는 고민은 안고 가야 한다"고 말했다.

그러면서 "다만 민간 참여시 대형 건설사가 들어오는 것에는 반대한다"며 "대형 건설사보다는 지역 소규모 사무소와 중소형 디벨로퍼 등이 적극적으로 참여할 수 있는 환경을 만들어줘야 할 것"이라고 언급했다.

특히 이 교수는 도시재생 사업을 전국 각 지자체에 천편일률적으로 적용할 게 아니라, 지역 특성에 맞는 맞춤형 도시재생 모델을 개발해 적용할 필요가 있다고 목소리를 높였다.

그는 "서울은 서울만의, 부산은 부산만의 지역 특성에 맞는 도시재생 유형 적용이 반드시 필요하다"며 "실제 충주와 태백 등 일부 지방에서는 지역 역량이 되지 않는데도 도시재생을 밀어붙이는 경우가 있어 현장에서 매우 어려움을 겪고 있다"고 지적했다.

마지막으로 이 교수는 "개인적으로는 가로(街路) 중심으로 도시재생이 이뤄져야 한다고 생각한다"면서 "지역 내 소매업이 살아야 지역 상권이 돌아가고 고용도 늘어나는 만큼, 지역 경제를 활성화할 수 있는 도시재생 유형 연구가 활발히 이뤄져야 한다"고 말했다.