​GS건설,경북 구미에 문성레이크자이 9월 분양

문성3지구 도시개발구역 내 전용면적 74~138㎡ 975가구 일반분양 예정

브랜드 강점 외에 문성초 개교 등 교육환경 개선을 통한 입지적 강점 갖춰

구미 문성지구에서 누리는 문성지 수세권 프리미엄… 친환경 주거단지로 부상

[사진=GS건설 제공 ]

GS건설은 오는 9월 구미시 문성3지구 도시개발구역 내 B1-1 블록에 ‘문성레이크자이’를 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 24~29층 전용면적74㎡ ~ 138㎡ 총 975가구 규모로 전 가구가 일반분양 되며, 평형별 가구 수는 74㎡ 316가구, 84㎡ 382가구, 101㎡ 108가구, 114㎡ 166가구, 138P㎡ 3가구로 구성된다.


구미시 부동산 시장은 2013년부터 2015년까지 공급물량 집중으로 인한 미분양 증가로 침체되었다가 최근 2~3년간 공급물량이 조정되며 미분양이 감소하면서 회복세로 접어들고 있었다. 하지만 확장단지 공급과잉과 공단지역 재건축 미분양 물량의 해소가 늦어져 16년 12월 미분양관리지역으로 지정되어 기업들의 입장에서 분양 사업을 쉽게 시작하지 못하고 있는 곳이 됐다.

이런 가운데 GS건설은 9월 문성레이크자이에 대한 분양 성공을 확신하며 모델하우스 착공 등 본격적인 분양 채비에 들어가면서 주목받고 있다.

문성레이크자이는 자이라는 소위 빅브랜드의 강점도 있지만 무엇보다 입지적 장점이 아주 크다. 최근 인근 도로망 확충 등으로 도심 접근성이 크게 향상되고 올해 문성초등학교 개교로 교육환경 또한 개선되어 문성지구는 구미에서 가장 친환경적인 인기 주거지 중의 하나로 급부상했다. 아울러 구미시 3대 명소로 꼽히는 들성생태공원(문성지)이 최고의 흥행요소로 꼽힌다. 구미시에 따르면 2017년 기준 들성생태공원을 다녀간 방문객은 106만 명으로 집객됐다.

최근 분양시장에서는 역세권, 학세권과 함께 수세권이라 불리는 수변공원 프리미엄이 흥행보증수표로 자리매김하고 있다. 기존의 단순한 학세권, 역세권 중심에서 최근에는 숲세권, 강세권, 수세권 등 친환경적 입지 선호 바람이 불고 있는 것이다. 이는 여가와 문화에 대한 수요가 증가하면서 수요자들이 주변 자연환경적인 요소에 민감하게 반응하면서 생기는 것으로 관계자들은 분석하고 있다.

문성레이크자이 분양관계자는 “문성지구가 머지않아 일산호수공원 도시나 대구의 수성못처럼 구미에서 가장 주목받는 곳으로 발전할 것으로 전망하고 있다”며 “생활 인프라가 잘 갖춰져 가장 살기 좋은 지역으로 꼽히는 문성지구에 들어서는 만큼, 주거의 품격과 가치를 높인 프리미엄 단지를 선보일 계획”이라고 말했다.