한강신도시 역세권 지식산업센터 '디원시티' 분양

김포도시철도서 도보 4분 거리…"서울 강남 1시간 안에 이동"

수도권 서북부 최대 산업클러스터 '김포골드밸리' 위치

디원시티 

김포도시철도 양촌역(예정)에서 도보 4분 거리에 위치한 역세권 지식산업센터인 한강신도시 '디원시티'가 분양 중이다. 디원시티는 향후 김포도시철도를 이용하면 김포공항역까지 28분, 서울 강남 및 여의도역도 1시간 안에 이동할 수 있는 등 쾌속 교통망을 자랑하게 된다. 이외에도 구래동 복합환승센터(예정)와 수도권 제2순환고속도로 대곶IC 등도 쉽게 이용할 수 있어 근거리뿐만 아니라 광역 교통망도 매우 우수하다.

인근에는 수도권 서북부 최대 산업클러스터인 ‘김포골드밸리’가 위치해 탄탄한 오피스 수요를 갖췄다. 기조성된 양촌산업단지와 학운2·3·4산업단지, 현재 진행 단계인 대포산업단지, 학운4-1산업단지, 학운6산업단지, 학운3-1산업단지, 학운5산업단지, 학운7산업단지 등 7개 산업단지를 아우른다. 이 외에도 다수 중소기업체가 부족한 주변 인프라에 사무실 이전 수요가 높을 것으로 전망된다.

차별화된 설계로 경쟁력을 강화한 점도 눈길을 끈다. ‘디원시티’는 업무 공간인 ‘디원시티 타워’, 상업시설인 ‘디원시티 몰’, 주거공간인 ‘디원시티 스튜디오’, 특화문화거리인 ‘디원시티 컬쳐라인’을 건물 한 채에 모아 입주 기업 종사자의 만족도와 업무 효율을 높일 수 있게 했다.

'디원시티 타워'는 사무실과 함께 층고 12m의 로비, 소·중·대 회의실, 쾌적성을 높인 중정, 종사자들을 위한 휴게공간인 옥상정원 등이 마련된다. 또한 가시성 97% 확보, 전 호실 발코니(서비스면적) 및 한강신도시 최초 IoT서비스 제공 등 업무 쾌적성을 극대화해 입주자 및 근로자의 업무 만족도가 증대될 것으로 기대된다.

'디원시티몰'은 입주 기업 및 종사자들을 고정수요로 얻는다. 또 4면 개방형 상업시설로 테라스 특화설계와 더불어 단지 내 조경 특화시설이 자리 잡아 업무 시간이 종료된 저녁이나 주말에도 방문하는 인구가 많을 것으로 기대된다.

‘디원시티 컬쳐라인’은 호수공원부터 디원시티까지 이어지는 구래동 문화의 거리와 연계한 특화문화거리로 조명 및 조경 특화, 예술 조형물로 채워지며 기업에는 휴게공간과 업무 효율 증대를 상업시설에는 풍부한 집객효과를 기숙사에는 편안한 휴식공간을 제공할 수 있을 것으로 보여진다. 입주시에는 취득세 50% 재산세 37.5% 등의 세금 감면을 받을 수 있고, 법인세 감면 혜택, 정책자금 등도 지원받을 수 있다.

한편 디원시티는 대림산업(주)이 시공하며, 홍보관은 김포시 김포한강9로75번길 190 이너매스한강 2층과 서울 강서구 마곡중앙6로 16 GMG타워 3층에 각각 마련됐다.


[이미지 설명 : 한강신도시 역세권 지식산업센터 디원시티 조감도]