9월 전국 전월세전환율 6.2%…한국감정원 통계 작성 이래 최저치

전월 대비 0.01%포인트 둔화…2011년 1월 통계 작성 이래 최저 수준

2018년 9월 전국 전월세전환율 인포그래픽. [자료=한국감정원]

올해 9월 전국 전월세전환율이 한국감정원 통계 작성 이래 최저치를 기록한 것으로 나타났다.

한국감정원은 지난 9월 신고 기준 실거래 정보를 활용한 전월세전환율이 6.2%로 전월 대비 0.1%포인트 둔화됐다고 2일 밝혔다. 또 이는 한국감정원의 2011년 1월 통계 작성 이래 역대 최저 수준이다.

전월세전환율이란 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율을 뜻한다. 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 뜻이며, 낮으면 그 반대다.

9월 전국 전월세전환율의 경우 지역별·유형별로 거래 특성에 따라 등락 차이를 보였지만, 전반적으로 지방 하락세가 두드러지며 최저 수준을 기록했다고 한국감정원 측은 설명했다.

지역별로는 서울이 5.4%로 가장 낮고, 경북이 9%로 가장 높았다. 또 세종(5.7%→5.8%), 제주(5.5%→5.6%) 등은 지난 8월 대비 상승했고, 경남(7.2%→7%), 경북(9.2%→9%) 등은 낮아졌다.

주택유형별로는 아파트(4.7%), 단독주택(7.7%)이 전월과 동일한 변동률을 기록했고, 연립다세대(6%→5.9%)는 오름폭이 8월 대비 0.1%포인트 둔화됐다.

또 수도권의 경우 아파트가 4.4%, 연립다세대가 5.5%, 단독주택이 7%로 나타났고, 지방의 경우 아파트가 5.3%, 연립다세대가 8.5%, 단독주택이 9.4%로 나타났다.

한편 아파트의 경우 서울 아파트 전월세 전환율은 4% 전국에서 가장 낮고, 전남이 7.4%로 가장 높았다. 또 대구(4.4%→4.5%), 세종(5%→5.1%) 등은 오름폭이 지난 8월 대비 상승 했고, 경북(6%→5.8%), 대전(5.2%→5%) 등은 둔화됐다.

한국감정원 관계자는 "9월 전국 전월세전환율이 역대 최저치를 기록했다고 해서 절대적인 월세 부담이 낮아졌다고 판단하면 곤란하다"며 "최근 전국 상당수 지역의 전월세 시장이 연초에 비해 안정세에 접어들었다는 정도로 해석하는 것이 좋다"고 설명했다.