자영업 경기 불황 심화...전국 상가 권리금 1년새 -8.7%

자영업 경기 불황의 여파로 상가 권리금이 1년새 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.

27일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 전국 평균 상가 권리금은 2017년 ㎡당 74만9000원에서 지난해 ㎡당 68만4000원으로 8.7% 감소한 것으로 조사됐다.

서울지역 상가 권리금은 지난해 말 기준 ㎡당 99만원으로, 2017년(㎡당 110만7000원) 대비 10.6% 줄었다.

특히 △제주(-17.1%) △천안(-15.9%) △창원(-12.9%) △울산(11.6%) △서울(-10.6%) △부산(-10.4%) 순으로 권리금 하락폭이 큰 것으로 집계됐다.

같은 기간 전국에서 상가 권리금이 상승한 곳은 24개 지역 중 원주가 유일했다. ㎡당 18만7000원에서 ㎡당 19만4000원으로 3.7% 증가했다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “전국적인 경기 불황으로 자영업 매출이 줄고 공실 상가가 속출하면서 권리금이 큰 폭으로 하락한 것으로 보인다”고 분석했다.
 

지역별 상가 권리금[사진 = 상가정보연구소 제공]