서울 빈집 10만가구 육박…강남구에만 1만4천가구

서울시내 빈집이 10만 가구에 육박하는 것으로 집계됐다. 

6일 서울연구원 도시공간연구실 장남종 연구위원, 성수연 연구원이 최근 발표한 '마을 재생을 위한 서울시 빈집의 실태와 관리방안' 보고서에 따르면 통계청 주택총조사상 2016년 기준 서울 빈집은 9만5000가구다. 이는 2015년 7만9000가구에서 1만6000가구 늘어난 수준이다.

빈집 유형별로는 아파트가 4만6000가구로 가장 많다. 이어 다세대주택 3만7000가구, 연립주택 6000가구, 단독주택 5000가구 순이다.

자치구별로는 강남구가 1만4000가구로 빈집이 가장 많고 이어 강서구 8000가구, 송파·마포구 각각 6000가구, 서초·용산·노원구 각각 5000가구 순이다.

행정동별로는 강남구 역삼1동이 2093가구로 빈집이 가장 많다. 이어 강남구 개포4동 1887가구, 용산구 한남동 1655가구, 강남구 개포2동 1615가구, 은평구 응암1동 1613가구 순이다. 

건립시기별로 분류한 결과 1989년 이전 지어진 낡은 빈집은 약 1만1000가구로 전체 빈집의 11.4%를 차지했다. 낡은 빈집은 강북지역에 집중됐다. 마포구 아현동이 609가구로 가장 많고 이어 염리동 462가구, 은평구 응암1동 345가구, 서대문구 남가좌2동 227가구, 성북구 성북동 189가구, 길음2동 121가구, 용산구 한남동 146가구 순이다. 빈집 중 1년 이상 장기간 비어 있는 빈집은 8800가구(2015년 통계청 주택총조사)로 나타났다.

서울의 빈집은 뉴타운·재개발 정책 때문에 발생하고 있다고 서울연구원은 분석했다. 건축경기가 악화되고 뉴타운·재개발사업구역이 해제되는 사례가 늘어나면서 빈집이 증가했다. 

서울연구원은 "빈집을 정비해 대학생과 사회초년생을 위한 부담가능 주택을 공급할 필요가 있다"며 "상태가 비교적 양호한 빈집은 개별 소유자 또는 사회적기업이 집수리사업 후 임대주택으로 활용할 수 있다. 구조상태가 불량한 빈집은 공공이 매입해 리모델링 후 공공임대주택으로 활용할 수 있다"고 설명했다.

또 "주택이나 공터를 활용해 마을 주민이 필요로 하는 시설을 공급할 수 있다"며 "고령주민 복지시설을 공급하거나 청년 창업공간을 만들어 마을 일자리 창출에 기여할 수 있다. 아예 철거할 경우 마을텃밭, 쌈지공원, 주차장 등으로 활용할 수 있다. 마을 활력을 강화하기 위해 지역입지 특성에 따라 게스트하우스 등 관광숙박시설로 개조해 활용할 수 있다"고 덧붙였다.