인천 중구 개항장및 인천역 일대 고층건물 신축 더 까다로워진다.

인천시,' 최고높이 35m이상 건물 짓지못하도록하는 내용의 ‘도시계획관리계획 변경안’ 수립

인천시 중구 개항장과 인천내항일대에서 고층건물 신축이 더욱 까다로워질 전망이다.

인천시가 도시관리계획 변경을 통해 신규건축허가를 더욱 강화했기 때문이다.

인천시는 22일 중구 개항장 일대 ‘개항기 근대건축물 밀집지역’으로 지정된 일대에 대해 최고높이 35m이상의 건물을 짓지못하도록하는 내용의 ‘도시계획관리계획 변경안’을 수립했다고 밝혔다.

이 변경안은 내달3일까지 주민공고·열람기간을 갖고 주민들의 의견을 수렴한뒤 확정할 예정이다.

당초 해당지역은 지난2003년 47만여㎡에 대해 ‘지구단위계획지역’으로 지정한 곳으로 최대높이를 5층수준으로 제한하고 있다.

다만 이 지역중 인천중동우체국주변인 ‘월미로변 업무구역’과 인천역 일대인‘인천역 역세권구역’은 인천시건축위원회의 심의에따라 6층이상도 건축이 가능하도록 예외규정을 두었다.

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인천시 중구 개항장 거리[사진=인천시 중구]

하지만 지난해말 중구 선린동 옛 러시아영사관 부지옆에 29층짜리 오피스텔건축 허가와 관련해 특혜의혹등 논란이 불거지면서 해당지역에 대한 제도적 보완의 필요성이 제기 됐었다.

이에따라 인천시는 이번 변경안을 수립하면서 예외조항이 개항장일대의 조망을 해칠 가능성이 크다고 보고 이 조항을 전면 삭제하는 한편 고층건물을 지으려면 지구단위계획 자체를 변경해야만 가능하게 하는 내용을 담았다.

그러나 개인의 재산권을 과도하게 침해할 소지가 있어 최고높이는 기존20m에서 △월미로변 업무구역=26m △인천역 역세권 구역=35m까지 허용하기로 했고 용적률 또한 일부 완화했다.

이와관련 인천시관계자는 “최근 해당지역에 26층짜리 고층오피스텔 허가와 관련해 문제가 되면서 조망권에 대한 문제와 난개발에 대한 우려의 목소리가 높아 이번 변경안을 마련하게 됐다”며 “지역주민들의 의견수렴을 거쳐 내달중 확정할 예정”이라고 말했다.