부산시-LH, 옛 부산외대 부지 '공영개발' 합의…창업공간 거점 육성

LH, 부지 매입·계획 수립 거쳐 2022년 이후 착공

울산 우암동 외대부지 개발방향(안) [사진=부산시 제공]

부산 남구 우암동 옛 부산외대 캠퍼스 부지가 청년주거·창업시설·행정타운 등을 갖춘 공공시설로 조성된다. 

부산시는 23일 오후 부산유라시아플랫폼에서 한국토지주택공사(LH)와 ‘부산외대 이전적지 개발을 위한 업무협약식’을 갖고, 장기 유휴부지로 방치 중인 부산외대 부지에 대한 구체적인 개발 방향과 실현전략을 확정했다. 

이날 업무협약에는 오거돈 시장을 비롯해 변창흠 LH 사장과 문정인 부산울산지역본부장, 박재호 국회의원(남구을), 박재범 남구청장, 이용형 시의원 등이 참석했다.

부산외대 이전적지는 지난 2014년 부산외대가 남산동 캠퍼스로 이전한 이후 방치되면서 공동화 현상과 주변 상권 침체 등을 겪어 왔다. 그동안 여러 기관이 지역 활성화를 위해 다각적으로 참여를 검토했으나, 토지이용 효율성이 낮은 지역으로 분류돼 장기간 방치 우려를 낳았다. 

양 기관은 이번 협약을 통해 기존 도심 중심(Compact City)의 도시정책 전환에 대한 필요성을 인식, '시민이 공감하는 합리적인 방향'에서 사전협상의 기준 완화와 공공성 강화라는 계획안에 합의했다.

옛 부산외대는 부산시와 LH 사전 협상에 따라 △청년주거·커뮤니티 타운 및 청년창업센터 △청년·유망기업 간 커넥트(Connect)를 위한 ‘미래산업창출센터’ △‘공공복합타운’ △철탑마을 원주민 재정착(지역주민 상생) 지원을 위한 ‘순환형임대주택’ △샘물터 산의 구릉지 경관 고려한 ‘부산형 테라스하우스’ 등으로 조성될 계획이다.

부산시는 LH로부터 공공복합타운 내 부지 7500㎡(토지 가치 150억원)를 무상으로 공공 기여받아, 정부 연구기관인 국가과학기술연구회(NST)와 정부·시 출연기관 등 공공기관을 입주시켜 지역 활성화를 유도하고, 단절된 단지가 아닌 주변과 연계된 공동체로 개발한다는 방침이다.

LH는 2년 이내 부지 매입과 세부 개발계획 수립 등을 거쳐 오는 2022년 이후 개발사업에 착공할 예정이다. 또한, 앞으로 개발계획과 연계한 ‘도시재생혁신지구’ 지정을 통해 국비(150~200억 원)를 확보하고, 문화시설·기반시설 등 생활형 사회간접자본(SOC)도 확충한다는 계획이다.

오거돈 부산시장은 이번 업무협약 체결에 대해 “미래 부산을 위해 부산시, 지역국회의원, LH가 원팀이 되어 경계없는 협력을 통해 이룬 값진 결과물”이라며 의미를 강조했다.

오 시장은 이어 “우암동 부산외대 부지는 활용 잠재력이 높고 지역거점으로서의 육성 가능성이 큰 광역적 입지여건을 가진 데다, 인근 대학들과 연계한 청년창업 육성, 혁신산업 유망기업과의 일자리 창출 등으로 지역경제 성장과 활성화에 크게 기여할 것”이라며 “2030월드엑스포 개최와 해양산업클로스터 조성이 더해지면 엄청난 변화가 기대된다”고 설명했다.