'교통호재'로 확 달라진 수도권 신도시…"7호선 연장 닻올린 옥정신도시 영향은?"

'양주옥정 유림노르웨이숲' 조감도. [자료=유림E&C]

지난 12일 서울 지하철 7호선 기공식이 진행되면서 경기 양주 옥정신도시의 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다.

입주 단지의 매매가격이 상승하는가 하면, 입주를 앞둔 분양 단지에는 웃돈이 붙은 채로 매물이 나오고 있는 것이다.

전문가들은 양주 옥정신도시의 약점으로 꼽혔던 서울 접근성 문제가 해결되면서, 자족기능이 향상된데 따른 결과라고 입을 모은다.

그동안 수도권 신도시들은 저마다의 서울 접근성을 향상시키는 교통호재로 미분양 물량을 해소하고, 전반적인 시세 상승까지 일으키며 달라진 위상을 여러 차례 보여준 바 있다.

실제 지난 5월 3기 신도시 여파로 인해 3개의 분양 단지가 저조한 청약 경쟁률을 보여왔던 파주 운정신도시의 경우 수도권 광역급행철도(GTX) A노선의 가시화 소식에 힘입어 미분양 물량이 선착순에서 대거 소진됐다. 이어 이 시기 분양된 단지의 경우 올해 운정신도시 최초로 전 가구 순위 내 마감을 기록하면서, 괄목할 만한 성과도 보여줬다.

또 다른 수도권 신도시인 인천 검단신도시 역시 인천지하철 1·2호선 연장 등이 추진되면서 미분양 물량이 빠르게 해소됐으며 이달 19일 1순위 청약을 받은 단지의 경우 1순위에서 검단신도시 내 역대 최고 경쟁률인 34대 1이라는 경쟁률을 기록하기도 했다.

26일 건설·부동산 업계에 따르면 양주 옥정신도시 또한 지하철 7호선 연장선(도봉산~양주옥정, 2024년 완공 예정)을 비롯해 GTX-C노선(덕정~수원) 등까지 이어지면서 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다.

신규 분양 단지의 경우 완판에 이르기까지 가속도가 붙었으며, 내년 6월 입주 예정인 단지의 경우 7호선 연장선 소식에 힘입어 입주권에 분양가 대비 약 6000만원 정도 웃돈이 붙은 채로 실거래가 이뤄졌다.

특히 교통 호재에 이어 양주역세권, 양주 테크노밸리 호재까지 이어지면서, 향후 옥정신도시는 많은 일자리 창출로 인구가 대거 유입돼 자족기능을 더욱 강화해 나갈 것으로 보인다.

내년 양주 옥정신도시에는 이러한 교통호재를 넘어 개발호재까지 수혜를 입는 분양 단지가 공급을 기다리고 있다. 분양시장의 문이 열리는 내년 2월 분양 예정인 유림E&C의 '양주옥정 유림노르웨이숲'은 이러한 호재에 힘입어 수요자들의 관심을 받게 될 전망이다.

'노르웨이숲' 브랜드는 유림E&C의 상품 개발력과 기술력 등이 집약돼 부산과 양산, 대구 등 지역에서 시세를 주도하고 있으며, 지난해 동탄에서 공급된 단지는 수도권 최고 청약 경쟁률까지 기록하면서 많은 이들의 관심을 사로잡은 바 있다. 이에 내년 2월 분양 예정인 양주옥정 유림노르웨이숲은 이러한 상품 개발력과 기술력이 교통호재, 개발호재로 인해 더욱 빛을 발할 것으로 예상된다.

양주옥정 유림노르웨이숲은 경기 양주시 옥정지구(옥정신도시) A-20(1)블록에 지하 2층~지상 35층, 14개동, 전용 72~84㎡, 총 1140가구 규모로 조성되는 아파트로, 7호선 연장선(도봉산~옥정, 2024년 완공 예정) 옥정역(예정)과 인접해 있어 강남구청, 학동, 논현역 등 강남권역으로 환승 없이 이동할 수 있는 입지여건에 속해 있다.

특히 단지는 유치원과 초·중·고등학교가 들어설 예정인 교육시설 부지가 단지를 둘러싸고 있어 도보 통학이 가능한 여건이 갖춰져 있으며, 상가주택 및 중심상업지구와도 가깝다. 또한 행정과 업무 등의 기능이 갖춰지는 양주역세권(예정)과 산업단지로 개발될 예정인 양주 테크노밸리와도 인접해 있어 배후 주거 단지로 큰 반사 효과를 얻게 될 것으로 보인다.

양주옥정 유림노르웨이숲은 입주민들의 안전과 편의를 위해 지상에 차가 다니지 않는 공원형 아파트로 지어지게 되며, 낮은 건폐율과 넓은 동간 거리를 확보해 채광과 통풍이 돋보일 전망이다.

유림E&C는 이러한 단지 전 가구에 4베이 혁신평면 설계와 판상형 구조를 도입하고, 대형 드레스룸과 현관 창고, 펜트리, 알파룸 등을 구성해 입주민들의 주거 편의성을 높여줄 것으로 보인다. 또 단지 내 피트니스, 물놀이터, 키즈도서관, 온실하우스, 맘스라운지, 실내놀이터, 게스트하우스 등 취미 및 여가생활을 위한 커뮤니티 시설도 마련될 전망이다.

유림E&C 양주옥정 유림노르웨이숲은 내년 2월 분양될 예정이다. 모델하우스는 경기 양주시 옥정동 106-4번지에 마련된다.