[2019 아주경제 건설부동산 10대 뉴스-3]로또 청약 과열…치솟은 당첨 가점

올해 서울 강남권에 선보인 한 아파트 모델하우스. 방문객들이 모델하우스에 입장하기 위해 순서를 기다리고 있다. [사진= 아주경제DB]

서울 강남권 분양단지를 중심으로 확산되던 '로또청약' 열풍이 올해는 비강남권까지 퍼졌다. 강북 재개발 아파트가 차례로 선보이면서 수억 원의 시세차익을 기대한 수요자들이 몰려든 것이다. 특히 신축 아파트 선호도가 높아지면서 서울의 청약 경쟁률은 수백 대 1까지 치솟았다.

서울에서 선보인 청약 단지의 당첨 평균 점수는 60~70점 수준이며, 당첨 마지노선인 최저 가점도 대부분 50점 이상을 기록하고 있다. 올해 최고 평균 가점 단지로 기록된 곳은 지난달 청약에 나선 서울 서초구 잠원동 소재 '르엘 신반포 센트럴'이다. 르엘 신반포 센트럴의 평균 당첨가점은 70.3점에 달한다. 전용면적 59㎡·84㎡ 등 일부 평면에서는 청약 최고 가점이 무려 79점을 기록했다.

정부가 민간택지 분양가 상한제 적용 방침을 밝힌 가운데 신규 아파트의 인기에 따른 청약 가점의 상승은 불가피해 보인다. 정부가 분양가 상한제 적용지역의 확대 방침까지 공표한 터라 서울 권역의 전방위적 청약 가점 상승이 전망된다. 치솟은 당첨 가점에 젊은층의 서울권 청약 당첨 기회가 사라졌다는 우려도 제기된다.