똘똘한 한 채에 주목…서울 거주자의 타 지역 아파트 매입 23%↓

서울 거주자의 경기 아파트 매입, 2013년 이후 최저

지난해 서울 거주자의 타 지역 아파트 매입 거래량이 대폭 감소한 것으로 나타났다.

6일 경제만랩이 한국감정원의 매입자거주지별 통계를 살펴본 결과, 지난해 서울 거주자의 타 지역 아파트 매입 거래량은 3만1444건으로 2018년(4만1070건)보다 23.44% 감소했다. 이는 2013년(2만9439건) 이후 최저치다.

이 중 서울 사람들이 가장 많이 매입한 경기도 아파트는 지난해 2만580건으로 2018년(2만8245건) 대비 27.14% 하락한 것으로 확인됐다.

인천도 2018년 2779건 수준이었지만, 지난해에는 2484건으로 전년 대비 10.62% 감소했다. 서울 거주자의 대구 아파트 매입은 2018년 491건에서 2019년 422건으로 14.05% 하락했고, 대전과 광주도 각각 16.98%, 34.09% 하락한 것으로 조사됐다.

서울 거주자들의 타 지역 아파트 매입이 줄어든 것은 정부의 대출 규제와 보유세 강화 등의 부동산 대책 조치로 다주택 투자 수요가 줄어든 영향으로 풀이된다.

2주택 이상 보유자에 대한 종부세가 중과되고 공시가격 인상으로 다주택자들의 보유세 부담이 커지면서, 서울 거주자들이 타 지역 아파트 원정 거래량을 줄이고 서울의 '똘똘한 한 채' 아파트를 마련한 것이다.

실제로 서울 아파트와 타 지역 간의 아파트 중위가격 격차는 갈수록 벌어지고 있다. 지난해 1월에만 하더라도 서울과 경기도 아파트 중위가격 격차는 4억9341만원 상당이었다. 하지만 올해 1월 서울 아파트 중위가격이 9억1216만원까지 오르면서 경기도 아파트 중위가격과의 격차는 5억5597만원까지 벌어졌다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 "서울 9억원 미만 아파트들이 규제의 반사효과를 누리면서 서울의 똘똘한 한 채 아파트를 마련하려는 움직임이 커지고 있다"고 말했다.

[사진=경제만랩 제공]