잔여세대 풀린 '여주 아이파크', '줍줍족' 몰려

지난 20일 정부가 추가 대책을 발표하고 청약, 대출, 세제 등 조정대상지역 내 부동산시장 규제를 위한 각종 요건들이 강화됐다.

또한, 정부는 이번 대책에서 수원 권선구, 영통구, 장안구와 안양 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로 추가했다.

조정대상지역은 가계 주택담보대출에 대한 LTV 규제비율을 시가 9억원 이하는 50%, 초과는 30%로 차등 적용받게 된다. 또한, 3억원 이상 주택을 거래할 경우 자금조달계획서를 필수 제출해야 한다. 청약 재당첨 제한 기간은 현행 1~5년에서 7년으로 연장됐고, 종합부동산세, 양도세 등 비과세 요건 및 세율도 강화됐다.

강화된 규제 속에서 집 마련을 위해 회사 보유분 등 잔여 물량을 눈여겨보는 사람이 늘고 있다. 서울의 한 직장인은 “집값은 계속해 오르는데 대출은 막히고 세금은 오르니 답답할 따름”이라며 “청약보다는 미분양이나 미계약, 회사보유분 등 잔여 물량을 ‘줍줍’할 생각”이라고 말했다.

[사진=여주 아이파크]

최근 회사보유분 미분양 잔여 세대의 마지막 공급 소식을 알린 곳은 11월 입주를 시작하는 경기도 여주의 ‘여주 아이파크’다.

‘여주 아이파크’는 여주에 처음으로 공급된 대형 브랜드 아파트다. 이번 잔여 세대 공급의 경우 청약통장이 필요 없고 현 분양권 시세와 관계없이 평당 800만원대부터 시작되며 무이자 융자 혜택이 그대로 적용된다.

‘여주 아이파크’ 견본주택 관계자는 “연일 방문 및 전화 문의가 쇄도한다”며 “여주는 비 조정대상지역이라 각종 규제에서 벗어날뿐더러, 계약 6개월 이후부터 무제한 전매도 가능하다”고 귀띔했다.

단지 규모는 2층~지상 23층 6개 동, 총 526세대로 조성되며 경강선이 인접한 여주 신도심 현암지구를 마주하고 있다. 여주역 일대는 2021년 착공 예정인 월곶~판교선과 2023년 개통 예정인 여주~원주선 등이 연결되면 중부권역 동서횡단노선의 주축을 맡게 된다.

교육 인프라는 오학초, 여주초, 여흥초, 여주중, 여주여중, 세종고 등이 가까이 소재한다. 또한, 축협하나로마트, 오학마트, 이마트 여주점, 여주 프리미엄 아울렛 등 일상을 위한 편의 시설도 가깝다.

브랜드 아파트의 자부심이라 할 수 있는 조경과 커뮤니티시설도 고급화했다. ‘여주 아이파크’는 건폐율을 15%대로 낮춰 단지를 더욱 넓고 쾌적하게 구성했다. 시크릿 가든, 산책로 등 다채로운 조경이 눈길을 끈다. 단지 외곽에는 경관녹지 및 완충녹지를, 중앙부에는 잔디마당과 커뮤니티 마당을 조성하며 피트니스센터, 작은 도서관 등 입주민들이 선호하는 편의시설들도 곳곳에 배치한다.