4월 수도권 아파트 물량, 3년 만에 최저…코로나19 영향

4월 수도권 입주물량 6238세대…전월比 32%↓

코로나19가 확산되면서 수도권 입주물량 감소세가 이어질 전망이다.

23일 직방에 따르면 4월 수도권 입주물량은 6238세대로 지난 3월(9132세대)보다 32%가량 줄며 2개월 연속 감소하는 것으로 나타났다. 이는 지난 2017년 5월(3653세대) 이후 가장 적으며 전년 동월 비교 시 8%가량 감소한 물량이다.

특히 서울 입주물량 감소폭이 두드러진다. 서울에서 1123세대 2개 단지가 입주하며 전월 대비 73% 감소한다. 경기는 지난달과 비슷한 5115세대가 입주하고 인천은 2개월 연속 입주물량이 없다.

전국 입주물량은 총 1만6667세대다. 수도권 물량이 줄며 전국 입주물량 또한 2017년 5월(1만2018세대) 이후로 가장 적은 물량이 공급될 예정이다. 전월과 비교 시 1676가구, 전년동월대비 1300가구 정도 물량이 적다.

지방은 1만 429세대 입주한다. 전월대비 13% 증가하며 비교적 안정적인 수급이 이뤄질 전망이다.

코로나19 확산의 위험이 큰 지역에서 입주하는 단지의 경우, 입주율이 낮을 수 있다. 기존 주택 매각, 잔금 미확보 등의 이유로 정상 입주가 불가능한 세대가 있을 수 있기 때문이다.

사전점검 일정을 변경하는 단지들도 늘고 있다.

사전점검은 정해진 기간 내 같은 엘리베이터 이용 등 밀집공간에 입주예정자들이 집중되기 때문에 집단감염 우려가 높다. 사전점검 일정을 연기하거나 입주자별로 순차적으로 사전점검을 진행하는 등 대책을 강구 중인 사업장들이 늘고 있는 것으로 보인다.

그러나 각 사업장의 입주일이 연기되는 상황은 많지 않을 전망이다. 시행·시공사에서 애초에 정한 입주지정시기가 있어 그 시기를 넘기게 되면 그에 따른 지연이자 등 비용적인 문제가 발생한다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "코로나19가 새 아파트 입주에도 영향을 미치면서 당분간 아파트 입주 시장의 불확실성이 지속될 전망"이라고 말했다.
 

[자료=직방 제공]