해결기미를 보이던 인천 영락원,또다시 사업 무산위기에 처해

인천시 도시균형계획국 보수적 입장때문에 사업진행자 포기직전까지 가

해결기미를 보이던 인천 영락원정상화가 또다시 무산될 위기에 처했다.

대부분의 현안문제가 해결점을 찾은 가운데 인천시 실무부서의 보수적이고 소극적인 태도가 최종해결책 마련에 발목을 잡고 있기 때문이다.

이에따라 인천시의 전향적이고 적극적인 태도변화가 시급하다는 지적이다.

지난2006년 7월 부도를 낸 사회복지법인 영락원은 5년의 회생노력에도 불구하고  2010년 11월26일 인천지법의 회생계획안 폐지결정,경매유찰 3차례,11차례의 매각공고 무산등 지금까지 해결책마련에 번번히 실패하면서 10여년째 애물단지로 전락된채 지역의 골칫거리(?)가 되어 왔다.

흉물스럽게 방치되어 있는 인천영락원 전경[1]

심각성을 인식한 인천시는 지난해12월 테스크포스(TF)팀까지 구성,해결에 대한 적극적인 자세를 취했고 이에 지역건설업체인 (주)비오스건설이 12번째 법원의 매각공고에 매수의향서를 제출하면서 해결의 급물살을 탔다.

(주)비오스건설은 영락원 건물을 철거하고 공동주택등을 건축하겠다는 계획을 인천시에 밝히고 사업을 착실히 진행중이다.

이 과정에서 인천시 복지국은 해결책마련에 적극적인 반면 도시균형계획국은 비오스건설이 요구하고 있는 공동주택의 최고 높이가 청량산을 일부 가릴수 있다는 이유로 난색을 표명하고 있다.

이 때문에 쾌속진행중이던 영락원문제는 또다시 멈춰섰고 심지어 무산될 위기에 처하게 됐다.

비오스건설측 관계자는 “인천시에 당초 토지의 용도변경등을 요구했으나 인천시에서 불가통보를 받고 사업진행을 포기하려고 했으나 우리업체가 지역업체고 지역의 골치아픈 숙원사업을 해결한다는 마음으로 과감하게 사업진행을 계획했다”며 “하지만 토지용도의 변경없이 진행한 사업에서 인천시는 법적으로 전혀 문제가 없음에도 건물의 높이가  청량산 일부를 가린다고 난색을 표명해, 이미 신축을 끝내고 최근 입주를 마친 거리하나를 사이에 두고 있는 인근 공동주택의 높이까지 만이라도 허용해 줄 것을 요구했지만 이마저도 곤란하다는 입장이어서 사실상 사업진행이 힘든 상황”이라고 밝혔다.

인천시관계자는 “도시계획을 하는 부서 입장에서는 보수적인 태도를 보이는 것이 당연하다”며 “비오스건설의 요구를 그대로 받아들이기에 부담스럽다”는 입장을 보이고 있다.

이에대해 인천시민들은 “영락원 건물이 관리를 하지않고 10여년이상 방치되면서 흉물로 전락해 인근 지역주민들이 방어벽을 쳐달라는 민원이 발생하고 있고 심지어 빈건물이 청소년들의 범죄의 온상이 될수도 있다는 우려도 커지고 있다”며 “이번 문제는 영락원문제 해결이 우선인지, 아니면 공동주택 건물이 일부 청량산을 가리는 것이 우선인지에 대한 인천시의 명확한 입장이 필요한 시점이라고 말했다.

시민들은 또 “모처럼 어렵게 찾아온 영락원 해결책이 어쩌면 이번이 마지막 일수도 있는 만큼, 인천시의 전향적이고 적극적인 태도변화가 필요한 시기”라고 입을 모으고 있다.

이때문에 인천시가 어떤 태도를 취하느냐에 영락원문제 해결의 향방이 결정될 전망이다.