거여역 역세권 ’송파 위례신도시 수아주‘ 오피스텔 분양 예정

지하 6층~지상 15층 1개동 전용면적 18㎡ 279실

”업무단지 배후수요로 공실 걱정 낮은 임대 상품“

지하철 5호선 거여역 역세권 입지가 장점인 ’송파 위례신도시 수아주‘ 오피스텔이 분양 시기를 가늠하고 있다. 인접한 업무단지의 배후수요로 공실 걱정이 낮다는 상품 설명이다.

28일 KB부동산신탁에 따르면 서울시 송파구 거여동 위례택지개발지구 4BL에 들어서는 '송파 위례신도시 수아주' 오피스텔이 분양을 준비 중이다.

은일종합건설이 시공하는 이 단지는 지하 6층~지상 15층 1개동 전용면적 18㎡ 279실로 구성된다. 지하철 5호선 거여역이 도보 8분 거리에 있는 역세권 입지가 장점이다.
 

송파 위례신도시 수아주 조감도.[자료 = KB부동산신탁]

거여역에서는 종로3가와 광화문, 여의도역 등으로 환승 없이 이동할 수 있고 3호선 오금역과 9호선 올림픽공원으로 환승도 가능하다.

자가용 이용자는 인접한 서울외곽순환도로 송파 나들목(IC)과 송파대로, 동부간선도로, 위례신도시~거여동 직선도로 등을 이용할 수 있다.

앞으로 위례~신사선(2026년 예정)과 위례트램(2024년 예정) 등이 개통되면 신도시 내 교통여건은 더욱 향상될 전망이다.

생활편의시설로는 가든파이브와 문정동 로데오거리, 송파체육문화회관, 위례 스타필드, 이마트 트레이더스몰 등이 마련돼 있다.

도보 통학권에는 거원초·중학교가 있고, 산빛초와 거여고 등이 신설될 예정이다. 단지 바로 앞에는 근린공원도 조성된다.

송파 위례신도시 수아주는 전 실 천장높이가 4.1m로 설계돼 복층형으로 구성됐다. 복층 공간은 개인 취향에 따라 침실이나 서재, 작업실 등으로 꾸밀 수 있다.

분양 관계자는 “업무단지 인근 오피스텔의 수요가 상승하고 있다‘며 ”특히 신도시의 경우 공실 걱정 없이 안정적인 임대수익을 누릴 수 있어 저금리 시대에 장기적인 투자처로 손색이 없다“고 설명했다.

위례신도시 수아주 주요 배후수요는 약 7개 블록 15만㎡ 규모의 업무지구와 인근 강남권 종사자다. 환승 없이 출·퇴근 가능한 지하철 5호선 역사 인근 수요도 있다.

분양홍보관은 서울시 강동구 올림픽로 654, 삼영빌딩 2층에 있다.

 

송파 위례신도시 수아주 위치도.[자료 = KB부동산신탁]