아파트 거래 3건 中 1건은 전용 60㎡ 이하…소형 아파트 인기

1·2인 가구 증가에 소형 선호도↑

e편한세상 김포 어반베뉴[사진=대림산업 제공]

최근 아파트 매매가의 가파른 상승세와 더불어 소형 주택형이 다시금 주목을 받고 있다. 1·2인 가구가 늘어나면서 소형 주택형의 선호도가 높아지고 있는 것으로 풀이된다.

한국감정원 아파트 거래량 자료에 따르면 올해 상반기 75만7279건의 거래량 중 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 거래량은 28만1108건으로 37.12%의 비율을 차지했다. 이는 지난해 같은 기간 32.58%(51만6007건 중 16만8104건)보다 4.54%포인트 상승한 것이다.

매매가 상승세가 가파른 서울을 중심으로 소형 아파트의 매매가격지수도 크게 상승한 것으로 나타났다. KB부동산 통계자료에 따르면 지난해 말 대비 7월 서울 소형 아파트의 매매가격지수는 5.81% 상승했다. 중소형(5.43%), 중형(4.51%), 중대형(4.24%), 대형(2.35%)보다 높다.

업계 전문가는 "최근 아파트 매매가의 가파른 상승세로 인해 상대적으로 저렴하게 내 집 마련이 가능한 소형 주택형에 대한 선호도가 더욱 높아지고 있다"며 "분양시장의 경우 건축설계의 발전과 함께 세대 내 공간활용도까지 높아져 소형 주택형 선호도가 더욱 뚜렷하게 나타나는 모습"이라고 말했다.

전국 각지에서는 실수요자들이 주목할 만한 소형 주택형 중심의 분양단지들이 속속 공급에 나설 전망이다.

대림산업은 마송지구 B2블록에 공급하는 'e편한세상 김포 어반베뉴'의 1순위 청약을 9월1일 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 18층 7개동 전용면적 53~59㎡, 총 544가구로 전 가구 소형주택형으로 이뤄진다.

HDC현대산업개발과 포스코건설은 9월 경상북도 구미시 원평1구역(원평동 330-2번지 일원)을 재개발한 '구미 아이파크 더샵'을 분양할 예정이다. 지상 최고 42층, 12개동 전용 39~101㎡ 총 1610세대 중 1314세대가 일반에 분양된다. 소형인 전용면적 59㎡는 552세대에 이른다.

SK건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄은 서울 은평구 수색동 일원 수색13재정비촉진구역을 재개발하는 'DMC SK뷰 아이파크 포레'를 분양 중이다. 지하 5층~지상 19층, 21개 동, 전용면적 39~120㎡, 총 1464가구 규모로 조성되며, 이 중 183가구를 일반분양한다.

특히 분양가 3억1730만~4억5500만원 선에 공급되는 전용면적 39㎡, 49㎡의 초소형 면적이 함께 공급돼 눈길을 끈다. 이 단지는 국내 최대 미디어밸리인 상암DMC의 배후 단지로 직장인과 신혼부부 등 1~2인 가구 수요도 풍부하다.