[2020 국감] 2030 서울 '내집마련' 11→15년…현 정부서 4년 더 늘어

40대, 50대도 각각 3.2년, 3.4년씩 더 늘어

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[국민의힘 김상훈 의원실]

최근 3년간 서울에서 2030가구의 내집 마련 기간이 4년 가량 늘어난 것으로 나타났다. 4050대 가구에 비해 증가폭이 더 크다.

14일 국토교통부와 한국감정원, 통계청이 국민의힘 김상훈 의원(국토교통위원회)에게 제출한 '2016~2020년간 가구주 연령대별 서울 아파트 PIR(소득대비 주택가격비율)'자료에 따르면 39세 이하가 가구주인 2인 이상 도시가구의 서울 평균가격의 아파트 PIR은 지난 2017년 6월 11.0년에서 지난해 12월 15.0년으로 4년 늘었다. 이 수치는 지난 6월 서울 아파트 평균 매매가격인 8억7189만원을 기준으로 산출됐다.
 
PIR은 연 가구소득을 모두 주택 매입용으로 사용했을때 걸리는 시간을 의미한다. 김 의원은 "문재인 정부 임기 3년간 2030가구의 PIR이 4.0 증가했다는 것은, 청년가구가 서울의 평균적인 가격의 아파트를 구매하기 위해 모든 소득을 모아야 하는 기간이 최소 4년 증가했다는 의미"라고 말했다.

39세 미만 가구의 PIR는 2016~2017.6월까지 약 1년 6개월간 10.9에서 11.0으로 0.1년 증가했지만 2017년 말에는 12.1로 6개월만에 1.1년 가량 늘었다. 이후 2018.12월 13.3, 2019.12월 15.0으로 해마다 1년 이상 증가했다.

같은 기간 40대 가구의 PIR은 10.2(2017.6월)에서 13.6(2019.12월)으로 3.4년, 50대 가구는 3.2년이 증가했다. 60대 이상 가구까지 포함한 전체 PIR은 11.4에서 15.2로 3.8년 늘었다. 모두 2030가구 보다 증가분이 적었다. 상대적으로 쌓아놓은 자산이 적고, 사회초년생으로 소득수준이 낮은 2030의 여건상, 서울의 집값 상승 여파가 더 깊게 미친 셈이다.

김 의원은 "현 정부의 부동산 실정이 청년가구의 내집 마련 시기를 4년이나 늦춰 놨다"면서 "수십차례의 주거대책을 남발했지만, 결과적으로 미래세대의 부담만 가중시키고, 주거사다리는 더 높아졌다"고 지적했다.