'미사강변 스카이폴리스몰' 본격 분양…9호선 연장 수혜 기대

서울강동~하남~남양주간 도시철도 배후수요로

[사진=미사강변 스카이폴리스몰]

업무시설과 기숙사로 구성된 '미사강변 스카이폴리스' 완판 후 공급되는 '미사강변 스카이폴리스몰'은 밀폐된 상업시설과는 달리 개방형 상업시설로 쾌적함과 친환경적인 요소를 두루 갖추고 있다.

'미사강변 스카이폴리스몰'은 일자로 늘어선 가로대면 스트리트형 상가로 구성돼 가시성과 고객 동선의 편의성을 확보했다. 개방형 상업시설로 설계돼 밀폐된 상업시설과 달리 신종 코로나바이러스(코로나19)로부터 위험성을 줄였다.

미사강변도시 내 자족시설 1-1·2블록에 공급되는 '미사강변 스카이폴리스몰'은 지하 4층~지상 10층 연면적 연면적 31만5935㎡에 이르는 대형 지식산업센터 내 구성되는 근린생활시설로 398실에 달하는 대규모 스트리트형 상업시설이다.

지식산업센터 내 기업체 임직원 및 입주민을 고정 수요층으로 확보할 수 있어 안정적인 임대수익을 노릴 수 있다. '미사강변 스카이폴리스' 내 오피스 입주 시 1만2000여명에 달하는 고정 배후수요를 갖추게 되며, 미사강변도시 내 3만6000여 가구까지 배후수요로 갖출 전망이다.

'미사강변 스카이폴리스몰'이 위치한 미사강변도시는 미사대로를 이용한 시외 및 하남시내 이동이 쉽고 미사IC, 외곽순환도로, 중부고속도로와 가깝다. 지난해 지하철 5호선 연장 미사역이 개통되어 서울접근성도 크게 개선됐다.

3기신도시로 지정된 왕숙신도시와 다산신도시 수요자들까지 배후수요로 갖출 전망이다.

지난 29일 발표한 국토교통부 대도시권광역교통위원회의 왕숙신도시 광역교통개선대책에 따르면 3기 신도시 가운데 최대 규모인 왕숙신도시(6만6000가구)에 기존 9호선 연장계획이 포함됐다. 이 노선은 '마사강변 스카이폴리스몰'이 위치한 미사강변 도시를 통과할 것으로 예정돼 있다.

이 노선이 개통되면 '미사강변 스카이폴리스몰'은 미사강변도시뿐 아니라 다산신도시, 왕숙신도시 등 3개의 신도시를 권역으로 갖추게 된다.

홍보관은 8호선 석촌역과 미사역 인근에 위치하고 있다.