식지 않는 오피스텔 청약 열기, ‘씨티오씨엘’ 등 올해 배턴 넘겨받나

아파트처럼 시세 오르면서 규제 없는 '아파텔' 인기

연일 부동산 규제가 쏟아지는 가운데, 오피스텔 인기가 식지 않는 모습이다. 특히 아파트와 유사한 주거상품으로 시세 상승효과를 얻으면서 비규제 이점까지 가져가는 아파텔에 청약이 몰리고 있다.
 

씨티오씨엘 3단지 조감도.[자료 = HDC현대산업개발]

4일 부동산업계에 따르면 지난해 6월 청약을 받은 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 오피스텔이 30.21대 1의 경쟁률로 마감했다.

같은 해 9월 ‘센텀 센트레빌 플래비뉴’는 43.66대 1, 올해 2월 ‘힐스테이트 청계 센트럴’도 12.71대 1을 기록해 단기간에 완판된 것으로 나타났다.

아파트와 비교해 규제가 적고 청약 통장이나 가점 경쟁 없이 분양받을 수 있다는 점에서 30~40대 저가점자 수요가 몰린 결과로 풀이된다.

오피스텔의 담보인정비율(LTV)은 투기과열지구 기준 아파트(40%)보다 30%포인트 높은 최대 70%에 달해 매입 시 필요한 자금이 더 적다.

이 외에도 자금조달계획서 제출 및 6개월 내 전입신고 의무도 적용받지 않으며, 아파트 청약할 때 주택 수로 포함하지 않아 청약 무주택자 자격도 유지할 수 있다.

올해 분양하는 주요 오피스텔은 ‘씨티오씨엘 3단지’와 ‘힐스테이트 광천’, ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 등이 있다.

우선 HDC현대산업개발과 현대건설, 포스코건설은 인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘 업무 1블록에 주거복합단지 ‘시티오씨엘 3단지’를 짓는다.

이 단지는 지하 4층~지상 46층 8개동(오피스텔동 2개 포함), 오피스텔 전용 27~84㎡ 902실과 아파트 전용 75~136㎡ 977가구 총 1879가구 규모다.

수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있고 제2경인고속도로 능해IC, 인천대교 등 도로망과 가깝다. 오피스텔 지상 3에는 피트니스센터와 GX룸, 북카페, 코인세탁실 등 편의시설이 들어선다.

현대엔지니어링도 광주광역시 서구 광천동 일대에 ‘힐스테이트 광천’을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 32층, 3개동, 전용면적 29㎡ 오피스텔 54실과 전용 70~84㎡ 아파트 305가구로 구성된다.

단지 인근 무진대로와 죽봉대로, 호남고속도로(서광주IC) 등 교통망이 있고 광주종합버스터미널, 신세계백화점(광주점), 이마트(광주점), 광주천 수변공원 등이 가깝다.

두산건설과 코오롱글로벌 컨소시엄은 경상남도 김해시 신문동 일대에서 '김해율하 더스카이시티 제니스&프라우'를 분양한다.

이 단지는 지하 4층~지상 49층(오피스텔 지상 39층), 15개동(오피스텔 2개동 포함), 전용 23~59㎡ 오피스텔 629실과 전용 64~163㎡ 아파트 3764가구로 구성된다.

단지 내에는 어린이놀이터와 유아놀이터, 중앙광장, 소광장, 경로당 등 입주민들을 위한 부대시설이 조성될 예정이다.

효성중공업은 서울시 서초구 서초동 일대에 ‘해링턴 타워 서초’를 분양한다. 지하 7층~지상 16층, 1개동, 전용 18~49㎡ 총 285실이다.

지하철 3호선 남부터미널역이 바로 앞에 있고, 경부고속도로 서초 IC와 신세계백화점(강남점) 등 대규모 상업시설을 비롯해 예술의 전당 등 문화시설이 인접해 있다.