집값 상승열차, 경기·세종·대전 지나 충청권으로 확대

충청권 인접지역 2년간 상승세 지속

e편한세상 석림 더노블[사진=DL이앤씨 제공]

수도권, 세종 및 대전의 아파트 매매가 상승세가 충청권까지 확대되며 충청권 부동산 시장의 최대 호황기를 맞이하고 있다.

20일 KB부동산 자료에 따르면 지난 1년간 전국 아파트 ㎡당 아파트 매매가 상승률은 22.08%(461만1000원→562만9000원)으로 나타났다.

전국 시·도별 아파트 매매가 상승률을 살펴보면 ▲세종 60.21%(395만8000원→634만1000원) ▲경기 28.59%(456만8000원→568만5000원) ▲대전 25.29%(336만9000원→422만1000원) 순으로 나타났다. 경기도와 세종 및 대전의 가파른 오름세는 지리적으로 인접하고 있는 충청권 아파트까지 확대되는 모습이다.

특히 충북은 같은 기간 동안 12.17%(183만3000원→205만6000원)의 상승률을 보였는데, 이는 지방 8개 시∙도 가운데 가장 높은 수치다. 9.47%(207만→226만6000원)를 기록한 충남 역시 경북(11.22%)과 경남(12.14%)에 이어 네번째로 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다.

충청권의 상승세는 전년도와 비교하면 더 명확히 드러난다.

2019년 3월부터 2020년 3월까지 1년간 충청권과 인접한 ▲세종은 17.41%(337만1000원→395만8000원) ▲대전 19.3%(282만4000원→336만9000원) ▲경기 7.46%(425만1000원→456만8000원)의 상승률을 보였다. 같은 기간 충북과 충남은 각각 -2.6%, -2.04%로 마이너스 상승률을 기록했다.

업계 전문가는 "수도권과 대전, 세종의 장기적인 매매가 상승세가 최근 들어 지리적으로 인접한 충청권까지 확대되는 모양세"라며 "충청권 일대는 수도권과 달리 청약과 대출에서 비교적 자유로운 비규제 지역들이 많아 신규 분양시장도 뜨겁다"고 말했다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 1년간 충남은 1만5494가구의 일반공급물량에 28만7770건의 1순위 청약이 접수되며 18.57대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 기간 지방 8개 시·도 중 가장 높은 1순위 청약경쟁률을 기록한 것은 물론 최다 청약자가 몰렸다.

충청권 부동산 시장에 온기가 도는 가운데 충청권에 신규 분양단지들이 속속 공급되며 수요자들의 이목을 집중시킬 전망이다.

DL이앤씨는 5월 충청남도 서산시 석림동 181-9번지 일원에 'e편한세상 석림 더노블'을 분양할 예정이다. 청약 및 대출이 비교적 자유로운 비규제 지역에 위치한 브랜드 신규분양단지로, 지방 분양시장에서 선호도가 높은 중대형으로 구성돼 있다.

한화건설은 4월 말 충남 천안시 동남구 신부동 146번지 일원에 공급하는 '한화 포레나 천안신부'를, 서희건설은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1번지 일대에서 '직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티'를 분양할 예정이다.