SH공사 "소규모재건축, 사업성 무료로 살펴보세요"

토지 등 소유자 동의율 10% 이상, 조합 구성되지 않은 단지 대상

[사진=SH공사]

서울주택도시공사(SH공사)는 소규모재건축 활성화를 위해 관련 사업성 분석 서비스를 무료로 제공한다고 28일 밝혔다.

소규모재건축은 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하는 사업이다.

대상은 △해당 사업시행구역의 면적이 1만㎡ 미만 △노후‧불량건축물의 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 3분의 2 이상 △기존주택의 가구수가 200가구 미만인 주택단지 등이다.

SH공사는 임대주택 계획을 통한 법적 상한용적률 계획 및 용도지역 변경 가능 여부 등을 종합적으로 검토해 건축계획(안)을 제시할 계획이다.

또 감정평가사가 직접 종전·종후 자산가치를 평가해 사업비 산출에 따른 수익률 예측으로 추정 분담금을 산출, 주민들에게 제공할 예정이다.

공모 대상은 토지 등 소유자 동의율 10% 이상인 소규모재건축 사업요건을 만족하는 주택단지로, 조합이 구성되지 않은 주택단지에 한한다.

신청 단지 중 주민 동의율 및 사업실행 가능 여부 등을 종합적으로 검토해 사업성분석 대상지를 선정한다.

소규모재건축 사업성분석 공고 가이드라인 및 신청 양식은 SH공사 홈페이지 ‘공고 및 공지’ 또는 구청 홈페이지에서 확인 가능하며, 7월 1일부터 8월 27일까지 사업지가 위치한 구청 소규모 재건축 담당과에서 접수가 가능하다.

SH공사는 오는 9월 사업성분석 대상지를 선정, 12월까지 현장조사, 주민의견 수렴, 건축계획(안) 작성 및 감정평가를 실시하고 사업 손익을 예측해 추정 분담금을 산출할 예정이다.

정유승 SH공사 도시재생본부장은 “소규모재건축 사업성분석 서비스를 제공해 소규모재건축사업 본격화에 이바지할 것”이라며 “앞으로도 저층주거지 주거환경 개선 및 서민을 위한 주택공급을 위해 노력하겠다”고 말했다.