'부모 찬스'에 10~20대 서울 아파트 매수 비중 역대 최고

6월 전체 거래 중 5.5%가 20대 이하

[사진=연합뉴스]

서울에서 20대 이하의 아파트 매수 비중이 두 달 연속 최고치를 경신하며 역대 가장 높은 수치를 기록했다.

7일 한국부동산원의 아파트 매입자 연령대별 현황 통계에 따르면 6월 서울 아파트 거래 4240건 가운데 20대 이하가 차지하는 비중은 5.5%(233건)로 집계됐다. 부동산원이 이 통계를 발표하기 시작한 2019년 1월 이후 가장 높은 수치다.

20대 이하의 서울 아파트 매수 비중은 지난해 10월(5.1%) 처음으로 5%를 넘겼고, 이후 12월 5.3%로 최고치를 기록했다. 올해 1월(5.1%)과 2월(4.2%)은 하향 곡선을 그렸지만 3월 4.5%, 4월 5.2%에 이어 5월 5.4%로 다시 최고치를 경신한 뒤 6월 5.5%로 2개월 연속 역대 수준으로 올라섰다.

20대 이하가 가장 많이 산 곳은 영등포구(11.6%)로 10%를 넘겼다. 이어 △종로구(9.7%) △강남구(8.0%) △금천구(7.8%) △서대문구(7.5%) △도봉구(7.4%) △구로·중랑구(7.1%) △서초구(6.5%) △노원구(6.1%) △관악구(6.6%) △강동구(5.5%) 등의 순이었다.

KB국민은행 조사 기준 서울의 중소형(전용면적 60㎡∼85㎡) 아파트값이 평균 10억원을 넘어서면서 소득이 없거나 자산이 많지 않은 10대·20대가 강남에 아파트를 사는 것은 부모의 도움 없이는 현실적으로 불가능하다.

부모 찬스에는 각종 편법이 동원되는 것으로 알려졌다. 부동산 업계에서는 자녀에게 집을 사주려 부모가 자식과 차용증을 쓰고 공증까지 한 뒤 매달 이자를 받는 방식으로 증여세를 회피하는 경우가 많은 것으로 전해졌다.

불필요한 탈세·편법 논란을 피하려 합법적인 증여를 선택하는 다주택자도 늘고 있다. 부동산원 조사에 따르면 6월 서울의 아파트 증여는 1698건으로, 전달(1261건)보다 1.3배 증가했다. 2013년 1월 부동산원이 조사를 시작한 이후 작년 11월(679건)을 제외하면 가장 많다.

6월에는 특히 고가 주택이 몰린 강남권에서 증여가 폭발적으로 늘어났다. 송파구의 6월 증여는 629건으로, 전달(82건)보다 7.7배 급증했가. 3월 812건의 증여가 이뤄졌던 강남구에서도 6월 298건의 증여가 신고돼 전달(171건)과 비교해 1.7배 늘었다.