[안선영의 아주-머니] 무주택기간 유지하면서 새 아파트에 살고 싶다면

합리적인 가격에 신축 아파트 거주 가능

전주 에코시티 데시앙 15블록 조감도 [사진=태영건설 제공]

전국 아파트 매매가와 전세가 상승률이 심상치 않다. 지난해에 이어 올해도 계속적으로 가격이 상승하면서 내 집 마련은 물론 전셋집 구하기도 힘들어진 실수요자들은 민간임대주택으로 눈을 돌리고 있다.

한국부동산원의 '2021년 7월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 전국 아파트 평균 매매가격은 4억9172만원인 것으로 나타났다.

올 1월 전국 아파트 평균 매매가격이 4억108만원이었던 것과 비교하면 반년 만에 22.5% 상승한 것이다. 6월부터 7월 한 달 사이에만 15%의 상승률을 보였다.

전세가의 경우도 상황은 비슷하다. 올 1월 2억5000만원 수준이었던 전국 아파트 평균 전세가는 7월에는 3억원을 돌파하며 6개월 사이 20% 넘게 상승했다.

이러한 상황 속에서 거주가 불안정해진 실수요자들의 관심이 민간임대주택으로 향하고 있다. 민간임대주택은 청약통장 유무, 당첨이력에 상관없이 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 신청할 수 있는 단지다.

최소 임대 보장기간이 10년이고 임대료 상승률도 5% 이내로 제한돼 안정적인 주거환경을 제공받을 수 있다. 취득세나 재산세 부담이 없다는 점도 장점이다.

최근 이러한 이점을 바탕으로 민간임대주택들의 인기가 높아지고 있다. 지난달 서울 양원지구에서 공급된 '양원역 금호어울림 포레스트'는 331가구 모집에 1만5845명이 몰려 평균 47.87대 1의 경쟁률을 기록했다. 대전 용산지구에서 공급된 '호반써밋 그랜드파크'도 최고 76.5대 1의 경쟁률을 기록했다.

업계 관계자는 "주변 시세 대비 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있는 데다 새 아파트에 거주하면서 무주택 자격을 유지할 수 있어 내 집 마련을 위한 청약도 계속 시도할 수 있고 일부 단지의 경우 우선 분양권이 주어지기도 한다"며 "요즘처럼 매매가는 물론 전세가격까지 오르는 시기에 민간임대아파트에 입주하면 합리적인 비용에 안정적인 주거환경을 누릴 수 있어 실수요자들의 관심이 향할 수밖에 없다"고 말했다.

이달 민간임대아파트의 신규 공급도 예정돼 있다. 태영건설은 전주 에코시티에 '에코시티 데시앙 15블록'을 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 5개 동, 전용면적 64~140㎡, 748가구로 구성된다. 이 중 전용면적 85㎡ 초과 물량은 34%다.