내년에만 46만 가구 '물량 공세'…사전청약 7만 가구 대기

3기신도시 등 공공 3.2만, 서울 포함 민간 3.4만 가구 사전청약

향후 10년간 연평균 수도권 31만, 서울 10만 가구 공급 예고

[사진=연합뉴스]

정부가 내년 총 46만 가구의 압도적 물량 공세에 나선다. 이는 예년 대비 30% 많은 수준으로, 주택공급 속도를 최대한 높여 시장안정을 견인하겠다는 복안이다.

국토교통부는 2022년 정부 업무보고를 통해 내년 분양예정 물량 39만 가구와 사전청약 물량 7만 가구 등 총 46만 가구를 공급한다고 27일 밝혔다.
 

내년에만 46만 가구 공급…"매수세 흡수할 것"

내년 사전청약 공급 물량은 7만 가구로, 올해 3만8000가구의 2배 수준까지 확대된다. 당초 계획 6만8000가구보다도 2000여 가구 늘어난 수치다.

1분기에만 남양주왕숙, 인천계양 등에서 1만5000가구를 공급하는 등 매 분기 1만 가구 이상의 조기 공급을 추진한다.

공공 사전청약은 3기 신도시를 중심으로 3만2000가구를 공급한다. 선호도가 높은 3기 신도시 물량을 올해 9000가구에서 내년 1만2000가구 이상으로 확대할 계획이다.

공공택지 내 민간분양은 성남복정, 의왕월암, 시흥하중 등 수도권 우수입지에서 총 3만4000가구를 순차 공급한다.

민간 사전청약은 서울 도심으로 확대한다. 지구지정이 완료된 도심공공주택 복합사업을 통해 증산4구역, 연신내역, 방화역 등 서울에서 4000가구가량의 사전청약을 12월께 실시할 계획이다.

도심 공급 확대를 위해 민간 재개발·재건축 사업성 제고에도 나선다. 통합심의 도입 등으로 정비사업 관련 절차를 간소화하고, 용적률 인센티브 적용 지역 확대 등을 통해 원활한 사업 추진 지원을 약속했다.

노형욱 국토부 장관은 "내년 공급되는 46만 가구는 최근 10년 평균 분양물량보다 10만 가구 이상 많은 수준"이라며 "기축 매수세를 확실히 흡수할 것으로 기대한다"고 말했다.
 

205만 가구 공급 차질 없이…압도적 공급 가시화

정부는 2·4대책과 이미 발표한 물량을 합산한 205만 가구 신규 주택공급 계획도 차질 없이 진행하겠다는 각오다. 이 물량은 1기 신도시의 7배에 달하는 규모다. 

향후 10년간 연평균 수도권 31만 가구, 서울 10만 가구 등 역대 최고 수준의 주택을 지속적으로 공급할 계획이다.

공공택지는 내년 6월까지 27만4000가구 지구지정을 통해 모든 택지 지구지정을 완료하고, 밀도상향 등을 통해 12월까지 1만 가구를 추가 공급할 계획이다.

도심복합은 주민동의 속도제고 등을 통해 5만 가구를 내년 3월까지 확보하고, 공공정비도 서울 등에서 3만2000가구 정비계획 수립을 약속했다.

소규모 정비사업은 2만6000가구를 관리지역으로 지정하고, 신축매입 약정 등 4만4000가구도 속도감 있게 추진할 계획이다.

민간통합 공모, 서울시 합동공모 등 지자체·민간업계·주민 간의 소통을 통해 직주근접성이 높은 도심 후보지도 10만 가구 이상 추가 발굴할 계획이다. 도심복합은 민간통합공모 등을 통해 서울 2만8000가구 등 총 5만 가구를 발굴하고, 공공정비도 지자체 합동공모를 통해 2만7000가구를 추가 확보할 방침이다.

이와 함께 다양한 유형·입지의 주택공급을 본격화할 계획이다.

3기 신도시 등에 최초로 공공자가주택 1만5000가구 공급을 마련하고, 신혼희망타운 2000가구의 입주자를 조기 모집한다. 신안산선, GTX-C노선 등 수도권 주요 철도역사를 복합개발해 청년주택 최대 1000가구 공급에도 착수한다.

노 장관은 "국민 주거 안정을 실현하기 위해 다각도의 노력을 기울이고 있다"며 "집값 걱정을 덜 수 있도록 관계 부처의 모든 역량을 집중해 부동산 시장 안정을 이룰 것"이라고 말했다.