2월 입주물량 1만5132가구 그쳐...2012년 이후 연중 최저치

금리상승, 집값 고점론 인식 확산에 따라 주택시장 영향 제한적

[직방]

2월 전국 아파트 입주물량이 1만5132가구에 그쳐 2012년 2월 이후 10년 만에 연중 최저 물량으로 집계됐다.

24일 직방이 2월 아파트 입주물량을 집계한 결과 총 1만5132가구로, 전월(1만9896가구) 대비 24% 감소한 것으로 조사됐다. 연도별로 2월만 보았을 때 2012년 2월(1만999가구) 이래로 가장 적다. 

다음 달 수도권 입주물량은 16개 단지 9206가구로 1월(1만2047가구)보다 24% 줄었다.

서울은 2월 입주 물량이 4개 단지 1855가구에 그쳤다. 이달 입주물량(5107가구)과 비교해 절반 이상 줄었다. 

서울에서는 송파구 거여동에 위치한 호반써밋송파1,2차가 분양한다. 1차가 689가구, 2차가 700가구로 전용 108~140㎡의 중대형 면적대로 구성돼 있다. 위례신도시 내 단지로 인근에 스타필드위례가 위치해 편의시설 이용이 편리하고 수변공원이 가까워 쾌적하다. 입주는 2월 중순 시작할 예정이다. 

경기도 일산동구에서는 일산자이3차가 분양한다. 총 1333가구, 전용 59~100㎡로 구성됐다. 검단디에트르더펠리체는 인천시 서구 당하동, 검단신도시에 위치한 단지다. 총 1279가구, 전용 75~108㎡로 구성됐다. 

지방은 광주, 부산, 전남 등에서 14개 단지 총 5926가구가 입주한다. 전월에 비해서는 24%가량 적은 물량이 공급된다. 광주시 북구 광주제일풍경채센트럴파크(1556가구), 전남 순천 순천복성지구한신더휴(975가구) 등이 대표적이다. 

한편, 올해 입주물량(총 26만657가구)은 상반기에 전체 물량의 41%(10만8144가구), 하반기에는 59%(15만2513가구)가 입주하며 하반기 이후에 물량 수급이 좀 더 집중될 예정이다.

직방 관계자는 "2월 입주물량이 다소 적은 편이지만 공급 감소로 주택시장에 미치는 여파는 제한적일 것으로 예상된다"면서 "대출규제, 금리인상 등의 대외여건 변동성과 집값 고점 인식 확산 등으로 최근 주택 거래시장이 관망세를 보이며 진정국면에 접어들고 있다"고 말했다.

이어 "전년보다 연간 입주물량이 늘기 때문에 공급부족으로 인한 전셋값 상승 등 주택시장 부담은 크지 않을 것으로 보인다"면서도 "지역에 따라 물량 편차가 커 지역별 입주물량 수급에 따라 시장 추이를 다르게 지켜봐야 한다"고 덧붙였다.