​대우건설, 중흥그룹과 美 부동산 시장 활로 뚫었다

텍사스주·맨해튼과 잇따른 MOU·LOI 체결 성과…현지 언론도 주목

해외 토목·플랜트 외 부동산 개발 사업 신규 포트폴리오 추가 의미

정원주 중흥그룹 부회장(왼쪽에서 둘째)과 한승 대우건설 신사업추진실장(가운데 왼쪽) 등이 뉴저지 토지주 및 사업 관계자와 LOI 서명식을 마치고 기념촬영을 하고 있다.[사진=대우건설]

대우건설이 중흥그룹과 미국 부동산 시장 개척을 위해 광폭 행보에 나서고 있다.
 
지난 4월 30일부터 9일까지 9박 10일 일정으로 미국을 방문 중인 중흥그룹 정원주 부회장과 대우건설 현지 출장단은 미국의 도시들과 각종 업무협약(MOU)를 맺으며 미주 시장 활로 개척에 총력을 기울였다.
 
지난 3일 텍사스주 루이스빌(Lewisville)시와의 MOU 체결에 이어 5일 텍사스주 캐럴턴(Carrollton)시와 업무협약을 체결하고 6일 뉴저지주에서는 주거개발사업에 대한 투자의향서(LOI) 서명식을 진행했다.
 
우선 텍사스주 캐럴턴시는 댈러스 인근에서 한인들이 많이 거주하는 대표적인 곳으로 대우건설은 이곳에서 48만6000㎡ 규모의 부지개발사업에 대한 포괄적 업무협약을 체결했다.
 

특히 이날 업무협약 체결식에는 지난 3일 루이스빌시와의 MOU 체결 이후 높아진 현지 언론의 관심으로 출장단에 대한 취재가 이뤄지기도 했다.
 
정 부회장은 인터뷰에서 “텍사스주가 첨단기업 유치를 통한 성장성이 가장 뛰어나 미래성장의 중심지역으로 떠오르며 부동산 투자에서 가장 큰 성장가치를 가진 곳”이라는 점을 강조했다.
 
이번에 LOI를 체결한 뉴저지 주거개발사업은 20층 370가구 규모로 이미 주택개발 인허가를 승인받아 빠른 사업 추진이 가능하다. 도보거리에 쇼핑몰, 슈퍼마켓 등이 위치하며 허드슨강, 맨해튼 조망이 가능한 뛰어난 입지여건으로 개발 시 높은 선호도가 기대되고 있다.
 
대우건설은 향후 미국 현지에 해당 사업의 빠른 진행을 위한 현지법인 및 특수목적법인(SPC)을 설립하고 본격적인 투자를 추진할 계획이다.
 
특히 대우건설은 해당 사업지가 위치한 뉴저지, 뉴욕 맨해튼 지역이 4계절이 뚜렷한 기후적 특성을 갖추고 있다는 점과 해당 사업지와 비슷한 유형의 임대아파트 마감 수준이 국내에 비해 현저히 떨어지는 점 등을 감안해 한국식 온돌과 국내 마감 기준을 적용할 경우 현지에서도 좋은 반응을 얻을 것으로 보고 있다.
 
또한 대우건설은 뉴저지 부동산 개발사업 공동 사업 참여 검토를 위해 인창개발, HMG와 같은 국내 디벨로퍼도 이번 미국 출장에 동행했다.
 
인창개발은 운정신도시 최대 단지인 ‘힐스테이트 더 운정’ 사업을 추진하고 있으며, HMG는 힐스테이트 고덕 센트럴, 성남 고등지구 제일 풍경채와 같은 실적을 보유한 견실한 디벨로퍼 중 한 곳으로 꼽힌다.
 
대우건설 관계자는 “이번 미국 부동산 시장 진출은 도시개발사업에서 풍부한 노하우를 보유한 중흥그룹과 함께 시너지를 확인할 수 있었던 계기였다”면서 “대우건설이 가지고 있는 토목, 플랜트 분야 외에도 부동산 개발사업이라는 새로운 포트폴리오를 추가해 지속가능한 미래 성장을 추진할 것”이라고 밝혔다.