LH, 생애주기별 맞춤형 통합공공임대주택 평면 개발

3~4인 가구 전용면적을 60㎡이하에서 84㎡이하로 확대

면적 및 수납공간 확대 등 입주민 의견 반영해 새로운 평면체계 마련

[사진=이노베이션 하우스 대표평면(위), 뉴노멀하우스 대표평면(아래) LH]

LH는 올해 통합공공임대주택 사업이 본격화됨에 따라 생애주기별 맞춤형 주택 공급을 위해 중형 평형을 포함한 통합공공임대주택 평면 21개종을 개발했다고 1일 밝혔다.

LH는 평면 개발을 위해 2018~2019년 입주한 공공임대·분양주택 48개 단지 입주민을 대상으로 입주자 거주 후 평가(POE)를 실시했다.

조사 결과 '좁은 면적', '수납부족', '욕실 등 위생기능 강화' 등이 중요한 것으로 나타나 해당 니즈를 반영한 1~2인, 3~4인 가구를 위한 새로운 평면 체계를 마련했다.

우선 공가율 등 초소형 주택에 대한 비선호도를 반영해 1인 가구 최소 주거면적을 21㎡ 이상으로 정했다. 1~2인 가구가 부부 이외에 한부모가정, 형제·자매 등 다양한 구성원으로 이뤄질 수 있다는 점에 착안해 평면을 더욱 다양화 했다.

3~4인가구는 생활하기 쾌적하도록 전용면적을 기존 60㎡ 이하에서 84㎡ 이하의 중형 평형으로 확대하는 등 가구별 거주면적을 넓혔다.
 
거주 면적 확대 이외에 침실, 욕실 등 단위 공간의 질도 높였다. 가족침대, 건조기 등 새로운 가구·가전 배치가 가능한 적정 면적을 정하고 침실, 욕실, 다용도실의 크기 및 거실 벽체, 주방가구의 길이를 확대했다.
 
수납 공간도 늘렸다. POE 결과에서 불편하다고 지적된 수납 부족 문제를 해소하기 위해 전 평형에서 현관 창고, 드레스룸, 팬트리 등을 확대·적용했다. 

LH가 개발한 평면의 주요 콘셉트는 △공간 본래의 기능에 집중한 '뉴노멀 하우스' △고객의 라이프 스타일 맞춤형 특화 공간이 있는 '딥하우스' △오픈형 LDK(거실, 식사공간, 주방이 연결된 구조) 및 효율적인 동선계획을 적용한 '이노베이션 하우스' 등 3가지다. 

'뉴노멀 하우스'는 84㎡, 54㎡ 두 가지 평면으로 가구원수별 적정 단위 공간 면적을 확보해 공간 본래의 기능에 집중하도록 계획됐다. 침실면적을 넓히고, 외부활동 후 바로 손을 씻고 의류 등 용품을 정리할 수 있도록 현관과 가까운 욕실에 건식 세면대를 설치하고, 다용도실로 동선이 이어지도록 계획했다.

'딥 하우스'는 68㎡, 84㎡ 평면으로 가구별 다양한 라이프 스타일을 담을 수 있도록 설계됐다. 주방과 거실 사이에 다목적 공간을 마련해 주방과 함께 넓은 다이닝 공간으로 쓰거나 거실을 확장해 활용할 수 있도록 계획됐다.

'이노베이션 하우스'는 오픈형 LDK 구조와 효율적 동선 계획이 적용됐다. 주방, 식당, 거실을 연결해 가족과 함께하는 식사시간이 더욱 풍성해지도록 공간을 구성하고, 손님 초대 등 모임 공간으로 활용하기 편리하다. 건식세면대가 설치된 파우더룸, 드레스룸을 연결한 클린존, 현관·주방·다용도실이 이어지는 퀵존 등도 특징이다. 

박철흥 LH 공공주택사업본부장은 "늘어난 1~2인가구의 다양한 개성을 포용하는 더 나은 주거공간을 제공하겠다"면서 "3~4인가구가 선호하는 중형 평형 임대주택 공급을 점차 확대하는 등 생애주기별 맞춤형 임대주택 공급을 통해 국민 주거안정에 최선을 다하겠다"고 말했다.

한편, LH는 지난해 1월 남양주별내, 과천지식정보타운 내 통합공공임대주택 1181호에 대한 입주자모집을 실시했으며 오는 6월 말 당첨자 발표, 7월 중에 계약을 실시할 예정이다.

올해부터 내년까지 통합공공임대주택 5만9000호에 대한 사업승인, 1만6000호에 대한 착공이 목표다.