LH, 신설1·전농9 공공재개발사업 행정절차 본격돌입

신설 및 전농동에 각각 299가구, 1175가구 공급...지역주민 주거안정 지원

신설1구역 현장(위)과 전농9구역 현장 모습(아래). [사진=LH]

한국토지주택공사(LH)는 신설1구역·전농9구역 공공재개발사업의 사전기획을 완료하고 이달 초 정비계획 입안 제안을 시작으로 본격적인 정비계획 수립절차에 착수했다고 29일 밝혔다.

신설1구역은 2008년 정비구역 지정 이후 장기간 사업이 정체됐지만 공공재개발 후보지선정 후 6개월 만에 주민동의율 67%를 확보해 지난해 7월 LH를 사업시행자로 지정했다. 

전농9구역은 2004년 정비예정구역으로 지정된 이후 2014년부터 5년간 행위제한이 해제되면서 지분나누기 등 주민갈등이 극심한 상태로 정상적인 사업 추진이 어려운 상황이었다. 이에 LH가 재개발추진위원회와 신축빌라 비상대책위원회의 상생 방안을 제시, 합의점을 도출하고 주민동의율 67% 이상을 확보해 사업시행자 지정요건을 갖췄다.

재개발이 완료되면 신설1구역과 전농9구역은 새로운 주거·복합공간으로 탈바꿈한다. 

신설1구역은 약 1만1000㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300%, 최고 25층으로 계획돼 신설동역 트리플역세권(1·2호선 및 우이신설선)의 편리한 주거단지로 탄생된다.

주택공급계획은 당초 정비계획인 169가구 대비 130가구 늘어난 299가구가 계획됐으며 그중 180가구(토지 등 소유자 분양 포함)는 일반공급 예정이다.

전농9구역은 약 4만7000㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300%, 최고 35층으로 계획돼 공공복합청사와 공원, 근린생활시설 등을 포함한 서울 청량리역 동측에 위치한 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다.
 
주택공급계획은 1175가구가 계획됐으며, 그중 931가구(토지 등 소유자 분양 포함)는 일반공급 예정이다.

LH는 관련기관 협의, 주민공람 및 지방의회 의견 청취 등의 절차를 거쳐 연내 정비계획 변경을 결정하고, 주민대표회의와 시공사 선정에 대해서도 지속 협의해 신설1구역은 올해 12월에, 전농9구역은 내년 상반기에 시공사 선정공고를 진행할 계획이다.

한편, LH는 정부에서 발표한 서울지역 공공재개발 24곳 중 신설1구역, 전농9구역을 포함한 총 12곳에서 공공재개발 사업을 추진하고 있다.