땅값 1위 명동 네이처리퍼블릭 부지도 2년째 하락...1㎡당 1.7억

이명희 신세계 회장 한남동 자택...8년째 단독주택 공시가 1위

[사진=연합뉴스]

전국에서 가장 비싼 땅값을 자랑하는 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 부지의 공시지가가 2년 연속 하락했다.

14일 국토교통부가 발표한 2023년 전국 표준지 공시지가에 따르면 중구 충무로 1가 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)의 내년 1㎡당 공시지가는 1억7410만원으로 올해(1억8900만원)보다 7.9% 하락했다.

네이처리퍼블릭 부지는 2004년부터 20년 연속 국내에서 가장 비싼 땅이라는 타이틀을 지켰다. 그러나 코로나19 사태로 명동 상권이 타격을 받으면서 올해 공시가격이 8.5% 떨어진 데 이어 내년에도 8% 가까운 하락률을 보였다. 전체 면적을 고려한 내년도 공시지가는 294억7500만원이다.

땅값 2위인 명동2가 우리은행 부지(392.4㎡)의 내년 공시지가는 ㎡당 1억7270만원으로, 올해보다 7.9% 낮아진다.

3위인 충무로2가의 옛 유니클로 부지(300.1㎡) 공시지가는 1억7850만원에서 1억6530만원으로 7.4% 하락한다.

4위인 충무로2가의 토니모리(71㎡) 부지 공시지가 역시 1억5640만원으로 8.0% 떨어졌다.

명동과 충무로 일대 부지가 여전히 상위 1∼8위를 차지했지만, 공시지가는 일제히 하락했다.

9위는 서울 강남구 역삼동 업무용지(747.7㎡)로, 내년 공시지가가 1억1730만원으로 5.0% 낮아진다. 올해 10위에서 한 단계 올라갔다.

반면 서울 서초구 서초동 업무용지(662.2㎡) 공시지가는 1억1510만원으로 7.9% 하락하며 9위에서 10위로 내려갔다.

표준 단독주택 중에선 이명희 신세계 회장의 서울 용산구 한남동 자택(2861.8㎡)이 8년 연속 공시가격 1위 자리를 유지했다. 이 회장 자택의 내년 공시가격은 280억3000만원으로 올해(311억원)보다 9.9% 떨어졌다.

표준 단독주택 공시가격 2위는 이해욱 DL(옛 대림그룹) 회장의 강남구 삼성동 주택(연면적 2617.4㎡)으로 내년 공시가격이 올해보다 11.6% 하락한 182억원이다.

3위는 삼성그룹 호암재단이 용산구 이태원동에 보유한 삼성그룹의 영빈관인 승지원(연면적 609.6㎡)이다. 내년 공시가격은 168억원으로 올해보다 9.0% 내렸다.