​서울 아파트 평균 분양가 전년 대비 9% 하락…전국 아파트도 9.17%↓

HUG, 11월 민간아파트 분양가격 동향…전월 대비는 소폭 상승

고금리 기조·집값 하락 영향…평당 각각 2983만원·1532만 기록

서울 시내 아파트 재건축 현장 모습 [사진=연합뉴스]

최근 1년간(지난 11월 기준) 서울의 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2983만원을 기록하며 전년 대비 약 9% 하락한 것으로 나타났다. 전국 민간 아파트의 평균 분양가도 1532만원으로 전년 같은 달 대비 9.71% 떨어졌다.
 
고금리 기조와 집값 하락 우려가 평균 분양가에 영향을 미친 것으로 분석된다.
 
15일 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 11월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 904만1000원으로, 3.3㎡당으로는 2983만5300원인 것으로 파악됐다.
 
이는 지난해 11월(㎡당 995만2000원) 대비 9.16% 하락한 것이다. 전월과 비교하면 6.32% 상승했다.
 

지난달 기준 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2102만1000원으로 지난해 같은 달 대비 1.19%, 전월 대비 1.80% 올랐다.
 
전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1532만1900원으로 전년 같은 달 대비 9.71%, 전월 대비 1.77% 올랐다.
 
5대 광역시·세종은 1612만500원으로 작년 11월과 비교했을 때 14.55%나 상승했다. 올해 10월과 비교하면 2.11% 올랐다. 기타 지방도 1258만2900원으로 1년 새 11.06% 상승했다.
 
또한 지난달 전국 신규 분양 민간 아파트 물량은 2만3640가구로 지난해 같은 달(3만984가구) 대비 24% 줄었다.
 
수도권은 1만5292가구, 5대 광역시·세종은 3505가구, 기타 지방은 4843가구가 신규 분양됐다.
 
한편, HUG의 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양 사업장을 대상으로 조사된다.