​지난해 아파트 매매 거래 2건 중 1건 '소형 아파트'…5년 연속 증가세

경제만랩 조사…전용 60㎡ 이하 아파트 매입 비중 55.3%

소형 매입 비중 가장 높은 곳은 '성북구'…대형은 용산구

[이미지=경제만랩]

지난해 서울 아파트 매매 거래 2건 중 1건은 소형 아파트(전용 60㎡ 이하)인 것으로 나타났다. 서울 전체 아파트 매매에서 소형이 차지하는 비중이 55.3%로, 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 높은 수치를 기록했다.
 
11일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 규모별 아파트 매매현황을 분석한 결과에 따르면, 2022년 1~11월 서울 아파트 매매 총 1만4383건 가운데 전용면적 60㎡ 이하의 아파트 매매는 7947건으로 집계됐다.
 
금리 인상으로 인한 대출이자 부담에 상대적으로 가격이 낮은 저가의 소형 아파트를 택한 수요자들이 증가한 것으로 풀이된다.
 
소형 아파트 매입 비중은 2017년 36.6%, 2018년 36.9%, 2019년 41.0%, 2020년 42.2%, 2021년 46.4%에 이어 지난해까지 5년 연속 상승세를 보이고 있다.
 

서울 25개 자치구에서 전용면적 60㎡ 이하의 아파트 매입 비중이 가장 높은 자치구는 성북구로 74.5%의 비중을 보였다. 이어 금천구(71.8%), 노원구(70.3%), 구로구(69.2%), 종로구·중랑구(각 69.1%), 중구 (64.2%)의 순이었다. 
 
반면 전용 면적 135㎡를 초과하는 대형 아파트의 매입 비중이 가장 높은 자치구는 용산구였다. 지난해 같은 기간 동안 용산구 아파트 매매 282건 중 135㎡ 초과하는 아파트 매매는 73건으로, 대형 아파트가 차지하는 비중은 25.9%에 달했다. 이어 서초구 12.1%, 광진구 10.1%, 송파구 9.6%, 강남구 8.0% 등으로 집계됐다. 
 
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “아파트 가격 하락세가 이어지고 있지만, 대출 이자 상환 부담에 상대적으로 진입장벽이 낮은 소형 저가 아파트를 택하는 경우가 많아지고 있다”면서 “1~2인 가구가 증가하고 있는 만큼 소형 아파트 시장 주도 현상은 한동안 지속될 것으로 보인다”고 말했다.