루시아홀딩스 '루시아청담 514 더테라스' 사업정상화 착수

대주단에 브릿지론 연장요청 공문 발송…3월 사전청약 재개 예정

[사진=루시아청담 514 더테라스. 루시아홀딩스]

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색에 공매로 넘어갔던 '루시아 청담 514 더 테라스' 부지가 정상화 절차에 돌입했다.

이 사업 시행사인 루시아홀딩스는 지난 14일 대주단 전원 소집 후 대출 연장 동의안에 대해 논의하고 브릿지 연장과 분양계획에 대해 의견을 모았다고 16일 밝혔다. 

루시아 청담 514 더 테라스는 서울 강남구 청담동 일대에 건설되는 지하 6~지상 20층 규모의 하이엔드 주거시설이다.

루시아청담 PFV는 부지를 담보로 브릿지론 1520억원을 차입했다. 현재 루시아홀딩스는 브릿지론에서 본 PF(프로젝트 파이낸싱)로 전환하는 과정을 밟고 있다.

루시아홀딩스 관계자는 "현재 대주단에 브릿지론 연장 요청공문을 발송했다"며 "조만간 브릿지론이 연장 계약된 후 공매 공고 역시 취하될 것"이라고 말했다.

루시아홀딩스의 세번째 프로젝트인 '루시아청담 514 더테라스' 프로젝트는 지난해 레고랜드 사태 후 EOD(기한이익상실)이 발생한 바 있다. 이후 루시아홀딩스는 1월 중 메리츠증권을 금융주관사로 선정하고 시공사와 시공조건 등을 협의 중이다. 

루시아홀딩스와 대주단은 이번 회의에서 시행법인인 루시아청담 PFV 되살리기에 의견을 모았다. 이에 따라 루시아홀딩스는 브릿지론 연장 요청공문을 발송한 상태다.

한편, 루시아홀딩스는 다음달 중 사전청약을 재개하고 협의 중인 시공사와 공사도급계약을 맺을 계획이다.