분양가 상승 속 주목받는 상한제 아파트 파주운정 '호반써밋 이스트파크'

사진= 파주운정 호반써밋 이스트파

경기도 아파트 분양가가 오르면서 분양 승인을 마친 분양가 상한제 단지가 눈길을 끌고있다.

부동산R114 자료에 따르면 경기도 아파트 분양가는 지난해에만 12% 오른 것으로 나타났다. 2019년부터 3년동안 +1.7%, -1.1%, -3% 등으로 약보합세를 보여오다 4년 만에 큰 폭으로 상승했다. 

업계 전문가들은 아파트 분양가 상승세는 당분간 지속될 것으로 분석한다. 시멘트, 철근 등 공사에 필요한 원자재값이 최근 1~2년 사이 치솟은 것을 비롯해 인건비 등 사회 전반에서 인플레이션이 심화되고 있기 때문이다.

정부 역시 이러한 상황을 고려해 최근 기본형 건축비를 2.05% 인상했다. 물가 상승을 반영해 건축비 상한 금액을 높인 것인데 기본형 건축비는 분양가 상한제 단지의 분양가 산정에 활용되는 만큼 향후 분양가 상한제 단지들의 가격이 크게 오를 수 있다는 분석이 나온다.

이 가운데 호반그룹 건설계열 호반산업이 경기도 파주시 운정3지구 A2블록에 '호반써밋 이스트파크'를 분양 중이다.

호반써밋 이스트파크는 지하 2층, 지상14~25층, 14개동, 전용 59㎡와 84㎡ 총 1110가구 규모로 조성된다.

타입별 가구수는 △59㎡A 396가구, △84㎡A 599가구, △84㎡B 115가구이며 입주 예정일은 2025년 6월 예정이다.

인접한 경의중앙선 금릉역, 운정역과 서울문산고속도로 금촌IC를 통해 서울 중심부로 이동할 수 있다. GTX-A노선 운정역, 수도권제2순환고속도로, 강화간성고속도로 등도 인접해있다.
 
도보권에 학교 용지가 있고 중심 학원가 접근이 용이하다. 공릉천, 운정체육공원 등 인근에 다수의 근린공원도 조성될 예정이다. 상업용지, 이마트, 하나로마트(예정) 등 운정3지구 인프라 외에도 운정스포츠센터, 스타필드빌리지(예정) 등 운정1·2지구에 형성된 인프라를 이용할 수 있다. 

호반써밋 이스트파크는 전 가구를 4베이 판상형 구조로 설계하고 남향 위주로 단지를 배치했다. 각 세대는 가변형 벽체를 활용해 개인의 라이프 스타일에 따라 원하는 평면구성이 가능하다. 또 일부 유상 옵션으로 알파룸, 드레스룸, 광폭 주방 등을 설계했다.

단지 내 커뮤니티 시설은 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 키즈카페, 독서실, 작은 도서관, 어린이집 등이 조성된다. 커뮤니티 시설 중앙에 선큰 가든이 설계되고 조경시설이 마련된다.