'청약시장 양극화' 여전....서울 '훈풍' VS 지방 '미달 속출'

서울, 수도권과 지방의 청약 시장 양극화가 심화하고 있는 것으로 나타났다. [사진=연합뉴스]

청약 시장에서 서울·수도권과 지방 간 양극화가 계속되고 있는 것으로 나타났다. 서울 분양 단지에서는 세자릿수에 육박하는 청약 경쟁률이 나왔으나 지방에서는 여전히 미달이 속출했다.

14일 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 지난달 전국 1순위 청약경쟁률은 전월(9.0 대 1)에 비해 개선된 18.8 대 1을 기록했다.

지난 5월 청약은 서울·부산·대구·인천·광주·울산·경기·충남·경남·제주의 10개 시·도, 15개 단지에서 이뤄졌다. 같은 기간 청약미달률은 지난 4월 24.4%에서 0.9%포인트(p) 하락한 23.5%로 소폭 내렸다.

지역별로는 △서울 82.2대 1 △경기 42.8대 1 △광주 11.2대 1 등이 두자릿수 청약 경쟁률을 기록했다. 반면 △부산 1.1대 1 △인천 0.4대 1 △충남 0.4대 1 △울산 0.2대 1 △대구 0.1대 1 △제주 0.1대 1 △경남 0.0대 1 등 지방은 부진을 면치 못했다.

청약 미달률도 격차가 확연했다. 서울을 제외하고는 모든 지역에서 1순위 청약이 미달됐다.

서울의 미달률이 0%인 반면 경남은 100%, 대구도 91.2%였다. 뒤를 이어 제주 89.7%, 울산 84.0%, 인천 70.0%, 충남 64.3%, 부산 20.8%, 경기 4.2%, 광주 1.0% 순이었다. 청약 미달률은 청약 미달 가구 수를 전체 공급 가구 수로 나눠 계산한다.

1순위 청약경쟁률이 가장 높은 아파트 단지는 서울 서대문구 DMC 가재울 아이파크로 82.2대1을 기록했다. 서울 은평구 새절역 두산위브트레지움이 78.9대1로 뒤를 이었다.

경기에서는 파주시 운정자이시그니처 경쟁률이 64.3대1을 기록했고, 광주 상무 센트럴자이도 11.2대1의 경쟁률을 보였다. 반면 경남 밀양시에 공급된 수에르떼밀양은 0대 1을 기록하며 청약미달률 100%을 기록했다. 

최성헌 직방 매니저는 "1순위 청약 결과 서울과 경기의 5개 단지를 제외한 모든 단지에서 청약 미달이 발생하는 등 청약수요 쏠림현상이 확인됐다"며 "서울 접근성이 우수한 수도권 단지의 경우 우수한 청약성적을 기록했지만, 지방은 청약 미달이 속출하면서 청약시장의 양극화 현상이 심화하고 있는 모습"이라고 분석했다.