[6월 4주 분양동향]고덕강일3단지 2차분 등 전국 4248가구 청약

'e편한세상 동탄 파크아너스' 조감도 [사진=DL이앤씨]

부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 6월 넷째 주에는 전국 12곳에서 총 4248가구(민간임대·공공지원민간임대·사전청약 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다.

다음주는 뉴:홈 나눔형 사전청약 접수가 예정돼 있다. 서울 강동구에서 나눔형으로 1차 사전청약을 받은 '고덕강일3단지'가 평균 40대 1의 경쟁률을 기록한 만큼 이번 공급에도 수요자들의 관심이 몰릴 전망이다.

나눔형의 경우 시세 대비 70% 이하의 저렴한 분양가로 책정된다. 5년의 의무 거주 기간을 채우면 공공에 환매가 가능한데 이때 매도자는 시세차익의 70%를 가져간다.

뉴:홈 나눔형은 오는 26일 특별공급을 시작으로 28일 일반공급 청약 접수를 앞두고 있다. 서울 강동구 '고덕강일3단지'(590가구, 2차분) 외에도 경기 안양시 '안양매곡S1'(204가구), 경기 남양주시 '남양주왕숙A19'(932가구)로 총 3곳의 청약이 이뤄진다.

분양가상한제 적용 민간분양 아파트도 공급에 나선다. 경기 화성시 'e편한세상 동탄 파크아너스'(363가구), 인천 서구 '호반써밋 인천검단 AB19블록'(555가구) 등이 1순위 청약 접수를 받는다.

모델하우스 오픈은 '시흥 롯데캐슬 시그니처' 등 6곳, 당첨자 발표는 6곳, 정당 계약은 6곳에서 진행된다.

◆청약 접수 단지

이달 27일 DL이앤씨는 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록 일원에 건립되는 'e편한세상 동탄 파크아너스' 2회차 1순위 청약 접수를 받는다.

이 단지는 지하 2층~지상 12층, 13개 동, 전용면적 99·115㎡ 총 800가구 규모로 지난 3월 1회 차 물량을 성공적으로 분양한 데 이어 2회 차 물량 363가구를 분양한다.

동탄2신도시의 마지막 개발지구인 신주거문화타운에 조성되는 단지로, 160만명의 고용 유발 효과가 기대되는 용인 남사읍 반도체 클러스터 조성 부지와 인접해 직주근접성도 확보했다. 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제로 당첨자를 선정한다.

같은 날 호반건설은 인천 서구 불로동 검단신도시 AB19블록 일원에 조성되는 '호반써밋 인천검단 AB19블록'의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 84㎡, 총 856가구 규모다.

인천1호선 연장 신설역을 걸어서 이용할 수 있으며 향후 이 노선이 개통되면 세 정거장 거리의 계양역을 이용해 서울역까지 편리하게 이동할 수 있다.

검단~경명로 간 도로, 원당~태리 간 광역도로 등의 도로 교통망도 확충되고 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 분양가상한제 적용 단지로 주변 시세 대비 가격도 합리적이다.

◆모델하우스 오픈 단지

오는 30일 롯데건설은 서울 동대문구 청량리동 198번지 일원에 건립되는 '청량리 롯데캐슬 하이루체'의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 6층~지상 18층, 9개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 761가구 중 전용면적 51~59㎡ 176가구를 일반에 분양한다. 청량리제7구역주택재개발정비사업으로 공급되며 삼육초, 청량중, 정화여중, 청량고 등 학교가 가깝다.

같은 날 롯데건설은 경기 시흥시 은행동 248-30번지 일원에 조성되는 '시흥 롯데캐슬 시그니처'의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 3층~지상 49층, 전용 84㎡ 총 2133가구(1블록 8개동 1230가구·2블록 6개동 903가구) 규모다.

서해선 신천역이 도보권에 있어 구로·가산디지털단지 등 업무지구로 이동이 용이하다. 7월 서해선 북쪽 연장 구간 대곡~소사선이 개통되면 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.