작년 가구당 순자산 5억2071만원…집값 하락으로 2230만원 줄었다

서울 아파트 단지 전경 [사진=연합뉴스]

지난해 한 가구당 순자산 규모가 주택가격 하락의 영향으로 1년 새 2300만원 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 가계와 비영리단체의 순자산도 부동산과 주식 시장의 동반 부진으로 2008년 이후 처음으로 감소 전환했다. 

20일 한국은행과 통계청이 발표한 '2022년 국민대차대조표(잠정)'에 따르면, 작년 말 기준 가구당 순자산은 5억2071만원으로 추정됐다. 1년 전인 2021년 말(5억4301만원)과 비교해 4.1%(2230만원) 감소했다.

국내 가계와 비영리단체 전체 순자산(1경1237조원)은 전년보다 2.8%(317조8000억원) 감소했다. 순자산 구성을 살펴보면 주택(5728조원)이 절반 이상(51%)으로 가장 높은 비중을 차지했고, 주택 이외 부동산 23.6%(2651조원), 현금·예금 20.4%(2290조원), 보험 13.8%(1545조원), 지분증권 8.7%(982조원) 순으로 나타났다. 1년 전 75%를 웃돌던 가계 및 비영리단체 부동산(주택+비주택) 자산 비중은 2022년 기준 74.6%로 하락했다. 

가계와 비영리단체뿐 아니라, 금융·비금융법인, 정부의 순자산을 모두 더한 '국민순자산'은 2경380조원(비금융자산 1경9402조원, 순금융자산 977조원)으로 1년 전보다 440조원(2.2%) 증가했다. 직전년도 국민순자산 증가율이 11.4%에 달했던 점을 감안하면 큰 폭의 둔화세로, 순자산 규모 자체는 1995년 관련 통계 작성 이후 역대 최대를 경신하며 우상향 기조를 이어갔다. 

국민순자산 증가세 둔화 요인은 지난해 부동산 경기 하락으로 주택자산을 중심으로 가격이 하락했기 때문이다. 한은도 증가세 둔화 배경으로 토지자산과 건설자산을 꼽았다. 실제 토지자산의 경우 전년도 900조원 가까이(899조2000억원) 증가했으나 지난해 들어 110조원 이상 감소하며 마이너스 전환했다. 지난해 명목 국내총생산(GDP, 2162조원) 대비 국민순자산 배율도 9.4배로 전년도(9.6배)보다 하락했다. 국민순자산/명목GDP 배율은 2017년까지 7.8배였다가 2019년 8.6배를 기록한 후 2021년 9.6배로 정점을 찍은 바 있다.

한편, 작년 말 토지와 건물을 포함한 국내 부동산자산 규모는 총 1경4710조원으로 전년 대비 34조9000억원(0.2%) 줄었다. 이로 인해 비금융자산에서 부동산이 차지하는 비중도 77%대에서 75.8%로 내려앉았다. 이는 지난 2012년(74.1→74.0%) 이후 10여년 만의 첫 감소다. 집값 하락 속 주택시가총액 역시 전년 대비 342조8000억원 줄어든 6209조원에 그쳤다. 

한은 경제통계국 김민수 팀장은 "지난해 국민순자산 하락은 자산가격 하락에 따른 비금융자산의 명목보유손익 감소에 주로 기인한다"면서 "지난해 부동산 경기 하락 여파로 비금융자산 규모가 IMF 외환위기가 영향을 미쳤던 1998년 이후 처음으로 감소했다"고 설명했다.