여의도 시범, 종상향 통해 용적률 399%‧2466가구 대단지 탈바꿈

준주거지역으로 종상향 통해 용적률 399% 설정

여의도 일대 수변경관과 조화로운 스카이라인 조성

 

여의도 시범아파트 위치도 [이미지=서울시]

여의도 대표적인 재건축 단지인 시범아파트가 2466가구 대단지로 탈바꿈한다.
 
서울시는 지난 4일 ‘제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’를 개최해 ‘여의도 시범아파트 재건축사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 5일 밝혔다.
 
여의도 한강변에 위치한 해당 아파트는 1971년에 준공된 27개동, 1584가구 규모 노후 아파트로, 지난 2022년 9월에 신속통합기획이 완료됐다.
 

이번 결정을 통해 용적률 399.99% 이하, 연도형 상가 및 지역 주민에게 개방되는 커뮤니티센터가 포함된 총 2466가구의 대규모 주택단지로 재건축된다. 단지는 현재 3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역을 종상향한 것으로 아직 관련 공공기여는 확정되지 않았다. 아울러 앞서 신속통합기획안 등에 따르면 최고 층수 65층 등으로 계획돼 있다.  
 
특히 한강과 가까운 위치적 이점을 살려 문화시설을 갖춘 수변 문화공원이 조성되고, 원효대교 진입 램프와 차도로 인해 단절된 한강공원을 잇는 입체보행교가 신설돼 녹지·보행 친화적인 주택단지로 조성될 예정이다.
 
아울러 수변 구릉지의 지형적 경관 특성을 보호하고 주변 상업·업무시설과의 조화로운 스카이라인이 조성될 수 있도록 고층 타워 및 중·저층형 주거지 등 다양한 주동이 계획됐다.
 
서울시 관계자는 “이번 정비계획 수립안이 결정됨에 따라 여의도 시범아파트 재건축사업이 속도감 있게 추진될 것”이라고 기대했다.
 

여의도 시범아파트 전경 [사진=신동근 기자]