​10대 건설사 아파트 청약 경쟁률, 여타 건설사보다 5배 높아

경기도 광주시 남한산성 전망대에서 바라본 서울 도심 전경. 2023.09.22[사진=유대길 기자 [e-mail]]

10대 건설사가 분양한 아파트의 1순위 평균 경쟁률이 그 외 건설사에 비해 약 4.9배 높은 것으로 나타났다. 분양시장에서 건설사 브랜드에 따른 옥석 가리기 현상이 뚜렷한 것으로 풀이된다.

26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난 25일 기준 전국에는 총 202개 단지, 6만6913가구가 공급됐으며 이 중 10대 건설사가 분양한 물량은 71개 단지, 3만2517가구다. 그 외 건설사는 131개 단지 총 3만4396가구를 분양했다.  

시공능력평가 1~10위 건설사들의 전국 1순위 평균 경쟁률은 20.31대 1로, 나머지 건설사 1순위 평균 경쟁률인 4.13대 1과 비교하면 4.92배 높았다.

이처럼 10대 건설사의 1순위 평균 경쟁률이 다른 건설사들에 비해 높은 것은 수요자들의 대형사 브랜드 선호도에 따른 것으로 풀이된다. 리얼투데이가 지난해 11월 전국 20~60대 성인 남녀 1000명을 대상으로 진행한 분양시장 수요자 인식조사에서도 '분양시장에서 브랜드는 수요자들에게 얼마나 영향을 미칠까'라는 질문에 51.9%가 '보통 이상 영향을 미친다'고 응답했다. 또 '매우 영향을 미친다'가 26.1%, '보통 정도 영향을 미친다'는 20.1%로 조사돼 약 98%가 브랜드가 영향을 미친다고 응답했다. 

연내에 분양을 예정하고 있는 10대 건설사 분양 단지에도 수요자들의 관심이 모일 전망이다. 리얼투데이 관계자는 "다만 10대 건설사 브랜드라고 해도 입지, 분양가 등에 따라 청약 결과는 달라질 수 있는 만큼 다양한 부분을 꼼꼼하게 따져보고 청약에 나설 필요가 있다"고 말했다. 

통상 대형 건설사 아파트는 시공능력평가 상위 10개 건설사를 기준으로 한다. 이 평가는 건설공사실적, 경영상태, 기술능력 및 신인도 등을 종합 평가하는 것으로 건설사의 공사수행 역량에 대한 지표다. 올해 시공능력평가 상위 10개 건설사는 △삼성물산 △현대건설 △대우건설 △현대엔지니어링 △지에스건설 △DL이앤씨 △포스코이앤씨 △롯데건설 △SK에코플랜트 △호반건설 순이다.
 

[자료=리얼투데이]