서울시, 가산 G밸리 일대 주거환경 정비…용적률 높여 녹지공간 조성

금천구 가산동 237번지 일대 '준공업지역 지구단위계획구역 대상지 위치도 [사진=서울시]

금천구 가산동 237 일대 산업단지 G밸리 일대가 정비되고 공공 녹지공간 조성을 유도해 주거환경이 쾌적해질 전망이다. 

서울시는 지난 8일 제17차 도시·건축공동위원회에서 금천구 가산동 237번지 일대 '준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안'을 수정가결했다고 9일 밝혔다. 

대상지는 서울디지털국가산업단지(G밸리) 2·3단지와 간선도로인 시흥대로 인근 구역으로, 중소규모 산업시설과 주거용도가 혼재된 준공업지역이다

이번 지구단위계획구역은 G밸리 배후지원과 신안산선 신설역 주변 역세권 기능 강화 등 산업·주거·상업이 어우러진 복합산업 중심지로서 특성을 반영한 관리계획을 수립하고자 추진됐다. 

우선 지역현황 및 입지 특성을 고려해 주거우세지역, 산업우세지역, 중심기능밀집지역으로 공간구조를 설정, 용도와 높이를 차등해 계획했다. 건축한계선을 통한 보행환경 개선 및 법정 의무면적을 초과해 공개공지 조성 시 용적률 인센티브를 부여하는 계획도 마련됐다. 준공업지역 내 보행친화적인 녹지공간을 확보하기 위해서다. 

이번 결정이 심의를 통과함에 따라 계획안 주민 재열람 및 결정고시 절차를 거쳐 연내 최종 계획안이 결정 고시될 예정이다. 

서울시 관계자는 "이번 지구단위계획 결정으로 G밸리 배후의 주거환경을 정비하고, 공개공지 등을 통한 용적률 인센티브로 준공업지역내 녹지공간 조성을 유도해 주거·산업이 혼재된 지역의 계획적 관리로 쾌적한 정주환경이 조성될 것으로 기대한다"고 밝혔다.