SH공사, 마곡 16단지·위례 A1-14블록 606가구 사전예약

특별공급 15~16일, 일반공급 17~18일 진행

마곡지구 16단지 토지임대부 분양주택 조감도 [사진=서울주택도시공사]

 
서울주택도시공사(SH공사)는 15일부터 마곡지구 16단지 토지임대부 분양주택 및 위례지구 A1-14블록 이익공유형의 사전예약 접수를 시작한다고 14일 밝혔다.
 
사전예약은 SH인터넷청약 홈페이지를 통해 진행되며 특별공급은 15~16일, 일반공급은 17~18일 접수한다.
 
마곡지구 16단지(전용면적 39·51·59·84㎡)는 토지임대부 분양주택으로 273가구이며, 위례지구 A1-14블록(전용면적 50·59㎡)은 이익공유형(나눔형)으로 333가구를 공급한다.
 

마곡지구 토지임대부는 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형으로 40년간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 거주할 수 있다. 80%인 216가구는 청년·신혼부부·생애최초 유형으로 특별공급하고, 나머지 잔여물량을 일반공급한다.
 
추정 건물분양가·토지임대료는 39㎡ 2억3514만원·38만3200원, 51㎡ 3억875만원·49만9200원, 59㎡ 3억5949만원·58만800원 84㎡ 4억9138만원·토지임대료 82만5600원이다.
 
위례지구 이익공유형은 거주의무기간 이후 공공주택사업자에게 환매 시 처분손익의 70%를 수분양자에게 귀속하는 방식이다. 80%인 264가구를 청년·신혼부부·생애최초 유형으로 특별공급하고 나머지 잔여물량은 일반공급한다. 추정 주택분양가격은 50㎡ 5억8975만원, 59㎡ 6억9494만원이다.
 
신청 자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주하며 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축)에 가입한 무주택 가구 구성원이어야 한다.
 
마곡지구 16단지는 동일순위 내 경쟁 시 서울시 거주자에게 전량(100%) 우선공급하고 서울시 거주자 신청 결과 미달된 물량을 경기·인천 거주자에게 공급한다.
 
위례지구 A1-14블록은 사전예약 공고일 현재 서울시에 2년 이상 계속 거주자 또는 서울시에 거주하며 본청약 공고일까지 2년 이상 거주 예정인자에게 50% 우선공급한다. 사전예약 공고일 현재 2년 미만 서울시 거주자, 인천시·경기도 거주자는 수도권으로 신청해야 한다.
 
위례지구는 지하철 5호선 거여역과 마천역, 마곡지구는 9호선 마곡나루역을 도보로 이용할 수 있고, 올림픽대로 및 수도권제1순환고속도로를 통한 서울 전역으로의 이동이 편리해 수분양자의 선호도가 높을 것으로 예상된다.

 

위례지구 A1-14블록 이익공유형 분양주택 조감도 [사진=서울주택도시공사]