"당첨되면 20억 차익"···강남 한복판 아파트 무순위 청약 '역대급 경쟁률' 예고

서울 도심 [사진=유대길 기자 [e-mail]]

서울 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크'에서 이달 3가구의 무순위 청약 물량이 나온다. 4년 전 분양가로 공급되는 덕에 당첨되면 최대 26억원의 시세 차익을 거둘 수 있어 주목을 받고 있다.

20일 부동산 업계에 따르면 서울 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크'가 21일 공고를 내고, 오는 26일 무순위 청약을 받는다. 전용 34A㎡, 59A㎡, 132A㎡ 3가구가 시장에 나왔다. 

디에이치 퍼스티어 아이파크는 2020년 분양한 총 6702가구 규모의 대단지로 올해 1월 입주했다. 분양가는 전용 34A㎡ 6억7000만원, 전용 59A㎡ 13억2000만원, 전용 132A㎡ 22억6000만원이다.

시장에서는 분양가가 4년 전 최초 분양 때와 같은 수준이어서 상당한 시세 차익을 기대할 수 있다는 평가가 나온다. 가장 최근 거래를 살펴보면 전용 59㎡는 지난해 12월에 22억198만원에 거래됐다. 전용 132㎡는 지난달 49억원(24층)에 매매 계약이 체결됐다.

각종 규제를 받지 않는 것도 장점이다. 무순위 청약은 만 19세 이상이면 거주지와 주택 소유 여부, 청약통장과 무관하게 신청할 수 있다. 가구주가 아닌 가구원도 청약할 수 있다. 실거주 의무가 없고 전매도 가능해 곧바로 수익을 실현할 수 있다.

이에 부동산 업계에서는 디에이치 퍼스티어 아이파크가 역대 최대 청약 경쟁률을 기록할 수 있을지 주목하고 있다. 지난해 6월 진행된 서울 동작구 흑석동 '흑석자이' 1가구 무순위 청약에 82만9804만명이 몰렸다. 이번 무순위 청약은 시세 차익이 더 클 것으로 예상되는 만큼 신청자가 100만명을 넘어설 수 있다는 예측도 나온다.