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집값과 공시가격이 동반 하락하면서 주택도시보증공사(HUG)의 전세 보증 한도가 낮아져 '강제 역전세'(이전 계약보다 전셋값 하락) 리스크가 커질 것으로 예상된다.
지난해 집값이 반등한 서울과 수도권 아파트들은 공시가가 올랐지만 전세사기 등 여파로 빌라, 오피스텔 등은 대부분 공시가가 떨어진 것으로 확인되면서 비아파트 임대인들은 '비상'이 걸렸다.
빌라 등 비아파트의 경우 전세사기 여파로 전세보증보험이 가입되지 않으면 시장에서는 거래 자체가 거의 불가능한 상황에서 공시가 하락으로 보증한도가 더욱 축소돼서다.
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