​​​​​​​GS건설 광주 운암자이포레나 퍼스티체 분양 중

전용면적 59~84㎡ 1192가구...2026년 4월 입주

 

운암자이포레나 퍼스티체 투시도

GS건설이 광주광역시 북구 운암동에 건축하는 ‘운암자이포레나 퍼스티체’를 성황 속에 분양하고 있다.
 
지난 5일 광주에서 견본주택 문을 열었다.
 
운암3단지 주택재건축사업을 통해 들어서는 ‘운암자이포레나 퍼스티체’는 총 3개 단지로, 지하 3층 ~ 29층 37개동 59~109㎡ 3214가구다.
 

광주 북구 최대 규모다. 이 중 조합원 물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 총 1192가구가 일반분양 예정이다.
 
일반분양물량 전용면적별 가구수는 △59㎡A 313가구 △59㎡B 45가구 △75㎡A 210가구 △75㎡B 40가구 △75㎡C 10가구 △84㎡A 90가구 △84㎡B 260가구 △84㎡C 224가구 등 중소형 평형으로 이뤄져 있다.
 
운암자이포레나 퍼스티체는 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있다.
 
우선 호남고속도로로 직결되는 서광주IC를 비롯해 국도1호선(북문대로)과 인접해 광역 이동이 쉽고 제2순환로와 하서로, 서강로를 통한 광주 전 지역으로 이동하기가 수월하다.
 
또 단지 바로 앞에 경양초와 운암중이 있고 금호중앙중, 금호고, 금호중앙여고와 가깝다.
 
단지 가까이에 운암도서관과 운암동 학원가 등 우수한 교육환경을 갖췄다.
 
근린 상권이 조성돼 입주 즉시 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 이마트 광주점과 신세계백화점, 광주종합버스터미널, 운암한국병원, 광주현대병원 등 다양한 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

 

운암자이포레나 퍼스티체 조감도

 
쾌적한 주거환경도 돋보인다. 단지 동쪽으로 광주 북구를 대표하는 중외공원이, 서쪽은 운암산과 영산강이 있고 북쪽에는 매곡산과 운암제가 있어서 쾌적한 주거 환경 속에서 여가생활을 할 수 있다.
 
특히, 중외공원 안에 자리 잡은 아시아예술정원이 올해 안에 준공되고 주변에 있는 광주예술의전당, 광주시립미술관, 국립광주박물관, 광주비엔날레전시관이 문화벨트를 이루고 있다.
 
광주첨단2지구와 본촌일반산업단지, 기아자동차 광주공장 등 산업단지들이 가까이에 있어 직주 근접 여건도 뛰어나다.
 
특화 설계와 다양한 입주민 편의시설도 주목된다.
 
먼저, 단지 전체 동 기단부 4개 층을 세라믹 타일로 마감하고, 단지 일부에는 랜드마크형 옥상 조형물과 측벽 디자인이 조명형으로 특화 적용된다.
 
단지의 상징이 될 대형 게이트와 열주가 설치될 예정이다.
세대 내에는 채광과 조망을 극대화하기 위해 거실과 침실에 조망형 유리 난간을 적용한다.

우수한 조경을 갖춘다. 단지는 공원형 단지로 조성돼 안전하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고 5.2만㎡ 면적의 조경에는 어린이놀이터, 수변공간 등 다양한 시설이 설치될 예정이다.
 
커뮤니티시설에는 전 타석 GDR이 적용된 골프연습장 및 스크린골프, 피트니스센터, GX룸 등 입주민 편의를 위한 다채로운 시설이 들어선다.

하층에는 부피가 큰 짐이나 계절용품을 편리하게 보관할 수 있는 세대 전용 창고(세대당 1개소)가 제공될 예정이다.
 
청약문턱이 낮은 것도 장점이다.

광주시와 전남 거주자 중 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준금액(광주광역시 250만원, 전남 200만원) 이상이면 1순위 자격이 주어져 모든 주택형(59㎡, 75㎡, 84㎡)에 청약할 수 있다.
 
또한 유주택자와 세대원도 청약할 수 있고 재당첨제한도 없다. 전매제한 기간은 6개월이다.
 
분양 일정을 보면 4월 15일 특별공급, 16일은 1순위, 17일 2순위 청약 순으로 진행된다.
 
당첨자 발표일은 2단지가 오는 23일, 3단지 24일, 1단지는 25일이다.
 
단지별로 당첨자 발표일이 달라 중복청약이 가능하고 정당계약은 5월 7일부터 9일까지 3일간 진행된다.
 
운암자이포레나 퍼스티체 견본주택은 광주광역시 북구 경열로 에 마련됐고 입주일은 2026년 4월 예정이다.