감정가 108억 '나인원한남'…경매 시장 신기록 경신

전용 244㎡형 감정가 108억원…종전 99억원 상회

전용 207㎡형 93억6900만원 낙찰...역대 최고가

서울 용산구 한남동에 위치한 '나인원한남' 전경. [사진=연합뉴스]

서울 용산구 한남동에 위치한 고가주택 ‘나인원한남’이 경매 시장에서 역대 최고 감정가를 경신했다.

28일 법무법인 명도 경매연구소에 따르면, 나인원한남 전용면적 244㎡는 감정가 108억5000만원에 법원경매에 나왔다. 

공동주택 경매 감정가가 100억원을 넘은 사례는 이번이 처음이다. 지금까지 공동주택 경매 시장의 최고가 기록 보유 단지는 강남구 삼성동 아이파크였다. 전용 269.4㎡ 복층형 펜트하우스의 2018년 10월 입찰 당시 감정가가 99억원으로 역대 최고가였다. 1회 유찰을 거쳐 2회차에 낙찰됐을 당시 낙찰금액이 83억7508만원으로 역시 역대 최고가였다.

해당 주택은 이달 9일 서울지방법원 서부1계에서 입찰이 이뤄질 예정이었으나 채권자 측이 경매기일 변경을 요청해 받아들여졌다. 현재 새로운 입찰 일자는 미정이다.

또한 이달 16일에는 나인원한남 전용면적 207㎡가 1회차 입찰에서 93억6900만999원에 낙찰됐다. 낙찰 금액 역시 삼성동 아이파크 기록을 깬 역대 최고가다.

이 아파트는 지난해 10월 31일 입찰 기일이 잡혔다가 2회 변경을 거쳐 이달 16일 첫 경매가 진행됐다. 모두 5명이 경쟁해 낙찰가율이 감정가(78억5000만원)의 119.35%까지 치솟아 낙찰금액이 감정가보다 15억원 이상 높았다.

2위의 응찰금액이 90억6000만원, 3위는 90억5만1000원으로 1∼3위가 모두 90억원이 넘는 응찰가를 써냈다.

'나인원한남'은 용산구 한남동에 건설된 341가구의 저층 고급주택 단지로 2019년 11월 입주했다. 이 아파트 전용 244㎡의 올해 공시가격은 106억7000만원으로 전국 공동주택 공시가격 최고가 순위 3위다.